Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 декабря 2013 года

Последняя полноценная неделя 2013 года прошла для вторичного рынка без существенных изменений. Средняя цена предложения квартир снизилась на 0,11% и составила 1778 $/м². Последние 3 недели снижение цен на вторичном рынке постепенно замедляется.

Вторую неделю кряду существенно снижаются средние цены на столичные новостройки. За минувшую неделю средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 1,26% и составила 1569 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Совокупный объем предложения вновь сократился, причем темпы снижения заметно возросли. За прошедшую неделю объектов, выставленных на продажу, стало меньше на 4,3%. Максимальное сокращение предложения было отмечено в сегменте 1-комнатных квартир (-5,2%). 2-комнатных квартир стало меньше на 4,4%, 3- и 4-комнатных — на 3,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 30 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

За исключением 4-комнатных квартир, средняя цена которых снизилась на 0,8%, существенных изменений за неделю не произошло. Цены предложения 1- и 2-комнатных квартир снизились в среднем на 0,1%, а у 3-комнатных квартир был зафиксирован минимальный рост (+0,1%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 30 декабря выглядит следующим образом:

Единственным районом, где уже три недели подряд наблюдается рост цен, является Центральный. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир там выросла на 0,5%. Также незначительный рост цен зафиксирован в Первомайском районе (+0,1%). Все остальные столичные районы демонстрируют отрицательную динамику.

Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: