Телепорт в Европу. Жизнь на самой дорогой улице Минска

Туманным утром мы прогулялись по окрестностям многоквартирной и усадебной застройки рядом с водохранилищем Дрозды.

Кроме посетителей торгового центра, вышедших покурить, замечаем прогуливающихся с колясками молодых мам. «Для ребенка полезен свежий воздух. Хорошо, что природы тут предостаточно, — рассказывает Екатерина, — Рядом озеро, чуть дальше — лес. Несколько лет назад, покупая квартиру, эти преимущества были решающими. Покупали без кредитов и рассрочек, так как нужная сумма была накоплена заранее. Ничуть не жалею о выборе места проживания. Район тихий, но в то же время добраться до центра не составляет проблем».

Говоря о тишине, Екатерина ничуть не преувеличила. Чудным образом шум улиц здесь приглушается. Слышно как работают строители — земли для возведения коттеджей на территории усадебной застройки хватает. Кто-то совершенствует фасад готового дома, кто-то строит новый. Периодически можно встретить на домах плакаты с надписями «ПРОДАЕТСЯ». Тем же, кто откликнется на объявление, нужно располагать примерной суммой в $ 1 млн. Хотя встречаются варианты и дешевле. Улица Пионерская с прилегающими территориями в 2013 году названа самой дорогой в Минске. Стоимость квадратного метра здесь превышает $ 3,5 тыс.

Молодой человек делового вида, спешащий в подъезд, долго общаться не пожелал, но мнением о жизни в пределах элитного поселка поделился: «Некогда думать о прелестях жизни на проспекте. Много времени провожу на работе. Очень удобно проводить досуг буквально в нескольких метрах от дома. Живу здесь с женой и ребенком, решили поселиться сразу же, как узнали о такой возможности. Кредитов не привлекали, все своими силами».

Решение о возведении поселка Радужный было принято еще в 2004 году. Строительство началось чуть позже, и сразу же обыватели окрестили застройку районом для богатых. Пошли слухи, что простым людям местечко здесь не получить при всем желании. Высокая стоимость жилья в Радужном стала тому подтверждением.

Структура поселка сформировалась в конце 2010 года. Площадь жилья составляет 100 тыс. кв.м. Два квартала из десяти включили в себя многоквартирную жилую застройку, остальные — коттеджную. И сегодня строительные работы не утихают, коттеджи возводятся, перестраиваются, достраиваются.

Застройка вдоль проспекта позади «Арены-Сити» в полной мере отражает название поселка. Четырем домам высотой от 3 до 5 этажей присвоены определенные цвета — желтый, розовый, зеленый, синий. Чтобы быстро объяснить гостям адрес, местные так и говорят: «Живу в зеленом на Пионерской». Общее число квартир в разноцветных домах — 424.

Как было сказано ранее, немалая часть жильцов аккуратных европейских домиков — молодые семьи с детьми. Специально для них во дворах построены современные детские площадки, огороженные от посторонних посетителей. Вход со стороны ограждения закрыт, попасть на площадку можно выйдя из здания с другой стороны.

Зато виды из окна шикарные. С одной стороны — «Арена-Сити», греющая перспективой за 5 минут выйти за свежим хлебом в просторный гипермаркет, с другой стороны — крыши частной застройки, сливающиеся в одну картину, которая даже зимой кажется жизнерадостной и яркой.

Несколько фактов о судьбе и ценах богатого поселка Радужный поведала Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

— Не нуждается в доказательстве тот факт, что земля под коттеджную застройку в Минске априори дорогая. Ее ведь осталось немного. В районе улицы Пионерской этот факт подкрепляется еще рядом факторов: акватория водохранилища Дрозды, чистая экология местности, расположение на застраиваемом проспекте Победителей. Одноэтажная застройка здесь была очень давно, только со временем деревянные домики заменились ультрасовременными коттеджами.

Причем, недвижимость здесь стала дорогой не сегодня и не вчера. Еще лет 7 назад, когда в базе нашего агентства появился выставленный на продажу коттедж в поселке Радужный, он уже выделялся ценой. Это был двухэтажный коттедж без отделки на небольшом участке площадью 7−8 соток. Во дворе имелись беседка и гараж. Два уровня — жилые, третий предназначен для размещения кинотеатра и бильярдного стола. Коттедж был оценен владельцами в $ 1 млн. Клиенты нашлись только с условием снижения цены до $ 700−800 тыс.

Сегодня коттеджи в элитном поселке оцениваются в среднем в $ 1 млн. — $ 1,5 млн. Дешевле обойдутся только участки без строений. Квартиры в зависимости от количества комнат оцениваются от $ 2,5 тыс. за метр квадратный.

Утверждение, что дорогое жилье в Минске скупают россияне, спорно. Да, они предпочитают вкладывать средства в недвижимость в Беларуси для того, чтобы в старости жить здесь тихо и спокойно. Но белорусы сегодня себе позволяют не меньше, об этом говорят риэлтеры.

Те, кто мечтает пополнить ряды обладателей недвижимости с репутацией жилья для избранных, могут свою мечту исполнить, ведь несколько квартир из поселка Радужный выставлены на продажу.

В «синем» доме № 3 предлагается трехкомнатная квартира с частичной отделкой с общей площадью 115 кв.м. Квартира оборудована двумя санузлами и двумя лоджиями. Пол кухни уже оснащен системой подогрева. Из окон открывается вид на церковь. Все эти блага оценены в $ 495 тыс., соответственно $ 4,3 тыс. за кв.м.

В этом же доме есть и вариант дешевле — за $ 303 тыс. ($ 2,3 тыс. за кв.м.) трехкомнатная квартира метражом 128 кв.м. с двумя санузлами и террасами продается без отделки.

В «розовом» доме № 7 продается готовая к заселению трехкомнатная квартира общей площадью 104 кв.м. В квартире также есть два санузла и одна лоджия. Продавец помечает наличие пола с подогревом, дверей и пола из массива дерева, обустроенной кухни с необходимой техникой. Стать владельцем квартиры можно за $ 420 тыс. ($ 4 тыс. за кв.м.)

Впечатление от поселка сложилось однозначное: место для спокойного и комфортного проживания, за которое придется раскошелиться. А где в столице на ваш взгляд находится райский уголок для жизни?