Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 сентября 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,33% и составила 1837 $/м². Вторую неделю подряд темпы роста цен на квартиры в Минске остаются низкими, что выглядит несколько аномально на фоне показателей всего 2013 года.

Рынок новостроек, напротив, испытывает определенный ценовой подъем. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 1,52% и составила 1607 $/м². Основным локомотивом этого роста является группа новостроек в различных сегментах рынка, цены на которые повышаются ввиду скорого окончания работ и сдачи объекта.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем выставленных на продажу квартир по-прежнему прирастает высокими темпами. За минувшую неделю общее увеличение предложения составило 4,6%. Максимальный рост был отмечен в сегменте 3-комнатных квартир (+5,4%), также существенно выросло число 1-комнатных квартир (+4,9%). Предложение двушек в столице стало больше на 4,4%, 4-комнатных — на 2,1%.

В общем, с момента минимального в этом году значения, которое было отмечено 12 августа, предложение 1-комнатных квартир выросло на 34%, 2-комнатных — на 25%. У 3- и 4- комнатных квартир этот показатель более скромный и составляет 11%.

Структура предложения по типам квартир на 23 сентября имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Рост цен на однокомнатные квартиры (+0,6%) был максимальным на минувшей неделе. 2- и 3- комнатные квартиры прибавили в цене соответственно 0,4% и 0,2%. Что касается 4-комнаных квартир, то вторую неделю кряду цены предложения на них падают. За последние 7 дней цена снизилась на 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 23 сентября выглядит следующим образом:

7 столичных районов на прошедшей неделе отметились ростом цен. Тем не менее, у большинства из них темпы роста заметно снизились. В Октябрьском районе была зафиксирована отрицательная динамика, а в Первомайском цены остались на прежнем уровне.

Структура предложения по районам города на 23 сентября выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: