Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 апреля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,70% и составила 1567 $/м². Рост цен на квартиры в Минске не прекращается уже более полугода. Последний раз падение было зафиксировано 8 октября 2012 года.

За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 1,25% и составила 1443 $/м². В конце марта цены на столичные новостройки стабилизировались, однако, начиная с середины апреля, квартиры на первичном рынке вновь начали дорожать.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Практически весь апрель число выставленных на продажу квартир падало. На минувшей неделе мы зафиксировали обратный процесс — объем предложения увеличился, хотя и незначительно. Общий рост составил 1,4%. Число 2-, 3- и 4-комнатных квартир увеличилось на 1,6−1,7%, а вот количество однокомнатных квартир практически не изменилось (+0,5%).

По сравнению с уровнем апреля 2012 года объем предложения сократился на 25%.

Структура предложения по типам квартир на 29 апреля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Максимальный рост цен был отмечен у 1-комантных квартир, которые подорожали на 1,2%. Также существенно приросла стоимость 4-комнатных квартир (+1,1%). За столичные двушки теперь просят на 0,6% больше, чем неделю назад, а вот цены на 3-комнатные квартиры практически не изменились.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 апреля выглядит следующим образом:

Рост цен на квартиры был отмечен во всех без исключения столичных районах. Активнее всего жилье дорожает в Октябрьском районе (+2,7% за неделю и +7,6% за месяц). Также очень высокие месячные темпы роста демонстрируют Заводской (+6,7%) и Советский (+6,2%) районы.

Структура предложения в районах города на 29 апреля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: