Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 апреля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,72% и составила 1521 $/м². Темпы изменения цен на квартиры в Минске продолжают оставаться на высоком уровне. В среднем, с начала года стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке вырастала на 10 $ каждую неделю.

Рост цен на столичные новостройки, который мы наблюдали с начала года, несколько сбавил обороты. За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла лишь на 0,21% и составила 1406 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Несмотря на значительные колебания, последние два месяца величина объема предложения сохраняется в районе отметки 4500 объектов. Так, на минувшей неделе мы зафиксировали рост числа выставленных на продажу квартир на 1,4%. Больше всего в базе выросло число 4-комнатных (+4,0%) и 1-комнатных квартир (+1,9%). Количество 2- и 3-комнатных квартир выросло на 0,7−0,9%.

Структура предложения по типам квартир на 8 апреля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Активнее остальных прирастали в цене 4-комнатные квартиры (+1,3%). Также существенный рост был отмечен в сегменте 2-комнатных квартир. В целом, месячная динамика для всех типов квартир положительная. Общий рост находится в диапазоне от 2,8% до 4,5%.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 8 апреля они выглядят следующим образом:

Цены на квартиры в Центральном районе, так и не дойдя до отметки в 2000 $ с квадратного метра, снижаются вторую неделю кряду. Во всех остальных районах мы продолжаем фиксировать уверенный рост. Максимальные показатели на минувшей неделе были отмечены в Заводском и Октябрьском районах (+1,3%). Что касается лучшей месячной динамики, то здесь в абсолютные лидеры вышел Советский район, цены на квартиры в котором выросли за месяц более чем на 6%.

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 8 апреля они выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: