Покупка дома, участка на берегу озера. Обзор, цены, фоторепортаж. Озеро Свирь и окрестности.

11.02.2013 6 11473

Елена Масловская, Елена Масловская

Когда заходит речь о покупке земельного участка или загородного дома, то, как правило, большинство минчан рассматривают варианты вблизи Минска. Зачастую ничего лучшего, кроме как «целины», найти уже не удается. Но в Беларуси есть такие привлекательные места и уголки, где приятно и спокойно не только жить, но и со вкусом отдыхать и летом, и зимой. Здесь тебе и охота, и рыбалка, и лес, и…

В одном из таких чудесных уголков в западной Беларуси побывала и журналист Портала Realt.by. Это городской поселок Свирь Мядельского района Минской области.

По преданию, поселок был основан в XIII веке. Древнее городище располагалось вблизи озера на высоком холме. После XVI века Свирь перешел в собственность Радзивиллов. Больше ста лет поселение входило в Виленскую губернию (с 1801 г.).

Сегодня главная улица Свири — Советская — повторяет контур береговой полосы озера Свирь, являясь своеобразной городской артерией. Здесь расположены универмаг, продовольственные магазины, аптека, поселковый парк, Дом культуры, гостиничный и спортивный комплекс «Динамо», где летом на озере тренируются молодые гребцы.

Из исторической застройки по улице Советской сохранился монументальный каменный костел св. Николая 1909 г. Костел действует и сейчас. В будние, выходные и праздничные дни его посещают многочисленные местные жители Свири, приезжие, а также жители близлежащих деревень.

За костелом черед улицу Советскую протекает речка. Она не замерзает, поэтому и зимой, и летом по ней плавают утки. Здесь же построена и дамба — излюбленное место рыбаков и ныряльщиков. Сама по себе речка неширокая, однако местами очень глубокая. Есть на ней и виры (водовороты). Местные жители говорят, что в ней утонуло немало людей.

Перпендикулярно улице Советской проходит улица Гуриновича. В конце улицы находятся средняя школа, отделение «Беларусбанка», Свирский поселковый совет.

Рядом с площадью можно увидеть и такой домик по улице Гуриновича. Поговаривают, что хозяин приезжает сюда из Минска только на выходные, а комнаты круглый год сдаются отдыхающим. Есть у него и еще один дом у озера по улице Набережной. Нередко в гости туда приезжают и иностранцы.

Заглянули мы и на улицу Полевую, которая также расположена перпендикулярно улице Советской.

Пожалуй, главной достопримечательностью поселка является озеро Свирь — самое известное и самое большое среди группы Свирских озер. Оно входит в состав Национального парка «Нарочанский». Особую привлекательность озеро приобрело благодаря чистой и прозрачной воде, а также удивительным песчаным мелям.

В озере водятся лещи, сазаны, щуки, карпы, плотва, линь, окунь, налим. Живет здесь и редкая для Беларуси рыба угорь. Сегодня это весьма ценная промысловая рыба, чей вылов жёстко регулируется государством. Но местные жители и отдыхающие и сегодня, даже при строжайшем запрете, умудряются ловить угря на донки. Если зайти в местный магазин, то и зимой, и летом здесь можно купить свежезамороженного или копченого угря.

Мы спустились вниз к улице Набережной, которая почти вплотную приближается к озеру. Это самое элитное место в Свири. Ранее это была деревня рыбаков Слобода. Здесь в основном жили старообрядцы. А потом эту улицу присоединили к Свири и дали название Набережная. До нашего времени сохранилась старообрядческая церковь, которая сегодня является памятником архитектуры.

Интересно, что по правую сторону улицы в основном расположены дома местных жителей. Кто-то подстроил свой дом, кто-то несколькими годами ранее купил ветхое строение и на этом месте построил новый добротный дом. А кто-то купил участок, на котором вырос современный коттедж. Так и получилось, что рядом с обычным деревенским домиком стоит современный дом.

По левую сторону рядом с озером в основном расселились дачники. Кто-то уже построился, а у кого-то стройка находится в самом разгаре. Приостановилась только зимой.

Проходя по улице, сразу бросаются в глаза дома, которые выставлены на продажу. Сегодня некоторые из них и домами сложно назвать. В данном случае, скорее, продается участок. Ну, а дальше все будет зависеть от нового хозяина.

А кто-то из предприимчивых минчан на берегу озера сначала купил себе дом, а потом открыл и свой бизнес. Купил участок земли, построил дома, которые сдаются в аренду отдыхающим. Здесь тебе и рыбалка, и купание, и сауна, и шашлык. Одним словом, всё, чего только душа не пожелает.

Местные жители то ли в шутку, то ли всерьез рассказывают, что собственники домов в прибрежной зоне вместе с землей получили в собственность и часть озера. Протоптали дорожки к воде, построили кладки, загородили высоким забором… И для постороннего человека дорога туда закрыта. У всех собственников есть лодки. А кто порасторопнее, тот и яхту прикупил.

Сегодня в Свири еще можно купить дом или участок земли. О ценах говорить достаточно сложно. Все зависит от месторасположения дома, его состояния и близости к озеру. Например, дом или полдома по улицам Советской, Новой и других, расположенных на некотором удалении от озера, можно купить и за $ 10−15 тыс. А вот дом по улице Набережной выставлен на продажу за $ 30 тыс. Есть варианты и подороже. Правда, покупателей на них пока не находится.

В настоящее время можно купить дом и в других деревнях Свирского сельского поселкового совета — Засвирь, Больково, Корки, Комарово, Константиново, Лущики. Цена дома и участка будет зависеть от приближенности к воде. Например, деревня Лущики расположена недалеко от озера Черная лужа. Деревни Комарово и Константиново находятся недалеко от Свири. От них до Голубых озер — 15 километров. В этих сельских населенных пунктах дом можно купить за $ 5−10 тыс.

А вот в деревнях Ольшаны, Бакшты, Нарейши и Грумбиненты уже все раскуплено, потому что все они расположены рядом с Голубыми озерами. В Грумбинентах есть даже так называемая минская улица.

Кстати, как рассказала автору публикации местный землеустроитель, сегодня два участка в Грумбинентах выставлены на аукцион. Начальные цены участков по 25 соток составляют Br50 млн.

Вариантов покупки участка или дома на берегу озера Свирь и в его окрестностях остается все меньше и меньше. Впрочем, как и в других местах у воды. Все «лакомые» места давно раскуплены. И это несмотря на то, что населенные пункты находятся в 160−180 километрах от Минска. И тому, кто не расстался с мечтой о собственном доме у озера, есть о чем поразмыслить.

В завершение сказать можно только одно. Тому, кто не расстался с мечтой о собственном доме у озера, есть о чем поразмыслить.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь