Старые участки по новым ценам

В феврале текущего года пройдет лишь один аукцион по продаже земельных участков в частную собственность в Минском районе. На него выставлено 45 лотов. Среди них есть интересные предложения. Правда, и цены на них не менее «интересные»…

На аукцион, который пройдет 22 февраля, выставлены участки от следующих сельсоветов: Боровлянский (1), Горанский (8), Крупицкий (6), Михановичский (11), Новодворский (10), Роговской (3), Хатежинский (3), Юзуфовский (3).

Как мы и предполагали и о чем писали ранее в своих публикациях, после проведения кадастровой оценки земель Минского района кадастровая стоимость земель жилой усадебной зоны увеличилась, особенно в престижных местах. Это, естественно, сказалось на начальных ценах земельных участков.

Поэтому на объявленный на 22 февраля аукцион все участки выставлены по ценам с учетом новой кадастровой оценки земель. При этом среди 45 лотов есть те, которые выставлены на торги по новой цене впервые. Но есть и лоты (порядка 10−12), которые выставлялись на аукционы ранее, но не были проданы. Так вот, повторно на аукцион они тоже выставлены по новым ценам.

Говорить о том, увеличится ли от этого цена продажи участков на аукционе, можно будет только после проведения торгов. Но практика показывает, что конечная цена лота зависит от того, насколько активно будут проходить торги и сколько готовы платить за него участники.

А теперь о самих лотах. По самой высокой начальной цене выставлен на торги участок (все коммуникации) в деревне Боровляны — за Br 600 млн.

Начальная цена участка (только электричество) в агрогородке Хатежино составила Br 300 млн. Два участка (вода, свет) в деревне Васьковщина выставлены на аукцион по Br 150 млн.

В Новодворском сельсовете есть разные варианты. Два участка (все коммуникации) в агрогородке Гатово выставлены на торги по Br 125 млн. и Br128 млн. 4 участка в деревне Ельница (без коммуникаций) — по Br105 млн. Участки в деревнях Королищевичи и Мацевичи также не имеют коммуникаций. Начальные цены на них варьируют от Br 33 млн. до Br 65 млн.

Что касается Горанского сельсовета, то на этот раз он выставил на торги участки в деревнях Байдаки, Звенячи и Крылово. Начальная цена на участок в Звенячах (электричество, газ) составила Br 81 млн., в Байдаках (электричество) — Br 71 млн. Участки в Крылово не имеют коммуникаций. Они выставлены на аукцион по ценам от Br 71 млн. до Br 101 млн.

Начальные цены на участки в деревнях Крупицкого сельсовета Аннополь, Дубинки, Закружка, Каралино и Пятевщина варьируют в пределах Br 43 млн. — Br 80 млн.

С трудом продаются на аукционах участки в населенных пунктах Михановичского сельсовета. Например, на предыдущем аукционе, который проходил 18 января, из 8 выставленных на аукцион участков только на 2 было подано по одному заявлению. На 6 участков заявителей не было вообще.

На аукцион 22 февраля в Михановичском сельсовете выставлены участки в деревнях Березина, Гребенка, Кайково, Плебанцы, агрогородке Чуриловичи. Начальные цены на лоты разнятся — от Br25 млн. до Br115 млн. На одних участках есть коммуникации, на других они отсутствуют.

Роговской сельсовет выставил на торги участки (только свет) в деревнях Агарки, Новый Двор, Рогово. Начальные цены составляют Br21 млн. — Br27 млн.

По невысоким ценам — от Br26 млн. до Br35 млн. выставлены на торги и участки в деревнях Гатовино (свет, газ, вода), Жуковка (свет, вода) и Масловичи (без коммуникаций) Юзуфовского сельсовета.

Подать заявления и все необходимые для участия в аукционе документы можно до 18 февраля 2013 года.

На данную тему также читайте публикации на нашем сайте:

Срывы аукционов: случайные или преднамеренные?

Чем подогревается спрос на земельные участки

«Козырные тузы» в Липовой Колоде