Какие дома будут сносить первыми?

Владельцы частных домов вздохнули свободнее — из 17.000 ранее запланированных к сносу домов более 10.000 останется стоять. До поры до времени. После таких реформ вопрос все же остался открытым: так какие дома снесут первыми, а в каких еще можно будет прожить не один десяток лет? В День информирования населения в контакт-центре Мингорисполкома городские власти постарались ответить на все вопросы обеспокоенных домовладельцев.

Итак, еще какое-то время не будут сносить усадебную застройку на севере и востоке столицы (Центральный, Советский, Первомайский, Партизанский районы). И если еще не так давно из 17.000 домов, подлежащих к сносу, в ближайшем будущем планировалось снести 14.000, то теперь эта цифра снизилось до 6.000.

Те дома, которые все же снесут, условно были разделены на три группы: те, которые исчезнут с карты города до 2020 года, те, которые после 2020 года и те дома, которые находятся в «красной линии» (зона пролегания инженерных сетей). Из перечисленных выше самыми «стойкими» стала последняя группа зданий — их планируется снести до 2030 года. Однако владельцам этих домов не стоит обольщаться — если городу понадобится провести инженерные сети именно здесь, здания будут снесены гораздо раньше.

Начальник отдела регулирования застройки комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктория Долговская рассказала, что до 2020 года снос в основном будет идти в Московском и Ленинском районах. Однако для получения более конкретной информации каждому домовладельцу нужно обратиться в районную администрацию.

Кроме того, уже сейчас определен порядок реконструкции усадеб. Если дом будет снесен до 2020 года, то в нем можно проводить ремонт, проводить модернизацию строения (без увеличения жилой площади), подключаться к инженерным сетям, благоустраивать приусадебный участок; нельзя возводить новые хозпостройки, переоборудовать чердачные помещения в жилые.

Если дом будет снесен после 2020 года, то в нем можно производить все работы, перечисленные выше, плюс проводить реконструкцию с увеличением общей, но не жилой площади (например, увеличивать кухню).

Самые жесткие рамки установлены для домов, находящихся на «красной линии», — в них можно только проводить ремонт, подключаться к инженерными сетям и благоустраивать приусадебный участок.

Важно знать, что если в доме есть 2 и более квартиры, а владение строением находится в долях (например, каждому собственнику принадлежит по 1/3 дома), то и компенсация будет идти не за квартиру, а за часть дома. Чтобы не возникало проблем в будущем, лучше в таком случае уже сейчас вычленить квартиры из состава дома и получить на них отдельные документы. Для этого нужно обратиться в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Так же можно разделить и приусадебный участок. Главное — сделать это не в последний момент.

Подготовлено по материалам [удалено].BY