Жилье на Логойщине: скромно, но со вкусом

Многие годы Логойщина привлекает минчан своими огромными лесными массивами и развитой инфраструктурой. А вот сам г. Логойск стоит как бы в стороне. Здесь мало кто продает жилье и мало кто покупает. Хотя для коренных жителей города квадратные метры потихоньку строятся.

Логойск расположен в 36 км от Минска, на реке Гайна. Возле города проходит автодорога республиканского значения М3 «Минск — Витебск». А рядом с Логойском расположились горнолыжный центр «Силичи» и горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс «Логойск», которые привлекают минчан и иностранцев своими горнолыжными трассами и развитой инфраструктурой. В самом городе Логойске также есть вся необходимая для жизни социальная инфраструктура.

Тем не менее, рынок жилья в этом районном городе развит слабо. Об этом можно судить по количеству совершаемых в городе сделок. Так, по данным Национального кадастрового агентства (НКА) за 7 месяцев 2012 года в г. Логойске было совершено всего 30 сделок с квартирами. За аналогичный период прошлого года и того меньше: 10 сделок. Зато весьма привлекательно выглядит цена квадратного метра, особенно если сравнивать ее со столичной. По заключенным в текущем году договорам купли-продажи цена квадратного метра квартир в городе составила в среднем 487 долл.США.

В Логойском районе работают 2 строительные организации: РСУ ОАО «Универсалпрмстрой» и ОАО «МПМК-198». В прошлом году в г. Логойске сданы в эксплуатацию 323 квартиры общей площадью 31,5 тыс.кв.метров. Из них 144 квартиры ЖСПК общей площадью 8412 кв.метров. В первом полугодии 2012 года при задании на год 25 тыс.кв.метров уже сданы 183 квартиры общей площадью 18,0 тыс.кв.метров.

Если говорить об одноквартирных жилых домах, то их, по данным НКА, за январь — июль текущего года было продано 6, за аналогичный период прошлого года — 5.

Как рассказала журналисту Портала Realt.by Елена Акулич, начальник отдела загородной недвижимости управления вторичного рынка жилья АН «Твоя столица», в г. Логойске дом сельского типа можно купить по цене от 25 тыс. долл.США. Однако по сравнению, например, с Дзержинском, Радошковичами, в г. Логойске практически нет миграционных процессов: по сути, никто не выезжает из города и никто особо не въезжает. По словам специалиста, наибольшим спросом среди минчан пользуются земельные участки в Логойском районе, в частности, в д. Силичи, д.Вераги.

Достаточно активно продаются в частную собственность на Логойщине и земельные участки на аукционах. Так, например, за 6 месяцев 2012 года на торгах было реализовано 69 земельных участков. Правда, только один из них в г. Логойске. Цена продажи участка без коммуникаций составила 44 млн руб.

Наибольшим спросом пользовались земельные участки, расположенные в Логойском с/с. Например, в д. Силичи участки реализовывались по ценам 150, 213 и 272 млн руб. А в д. Августово данного сельского совета участок продан за 370 млн руб.

Сохраняется спрос на участки в Острошицком с/c. Например, в агрогородке Астрошицы участок на торгах был продан за 110 млн руб., в д. Чудешичи — за 98 млн руб.

В Швабском с/c, в д. Цна участки проданы по ценам 143 млн руб., 70 млн руб.; в Беларучском с/с, в д. Мерковичи — за 73 млн руб.

На сегодняшний день в Логойском районе сформировано для продажи на аукционах 87 земельных участков. Так что тем, кто пожелает жить или отдыхать в экологически чистом краю, который прославился своими огромными лесными массивами, предоставляется возможность осуществить свою мечту о собственном доме.

Realt.by Недвижимость