Когда снизится спрос на арендное жилье?

Несмотря на увеличивающийся с каждым днем спрос на арендное жилье, предложение квартир в столице, сдающихся в наем, по-прежнему ограничено. Помочь решить данную проблему могло бы государство, но пока в Минске в аренду предлагаются лишь единичные квартиры государственного жилищного фонда, которые никак не могут повлиять на удовлетворение спроса.

В настоящее время в Заводском районе г. Минска предлагаются в коммерческий наем 12 квартир государственного жилищного фонда, из них 9 — однокомнатных и 3 — двухкомнатных. Квартиры расположены в домах по пр. Партизанскому и улицам Илимская, Ангарская, Ротмистрова, Варвашени, Уборевича, Красина. Арендная плата за пользование однокомнатными квартирами составляет от 314 тыс. 200 руб. до 635 тыс. 200 руб., за пользование двухкомнатными квартирами — от 493 тыс. 400 руб. до 952 тыс. 800 руб.

В Центральном районе есть лишь одна комната в пятикомнатной квартире в доме по ул. Гая. Арендная плата за нее составляет 616 тыс. 560 руб. (вторая экономико-планировочная зона).

В других районах города предложений сдачи в наем жилых помещений на сегодняшний день мы не нашли. А, тем не менее, эти квартиры пользуются повышенным спросом как среди граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов города, так и ненуждающихся граждан.

На фоне предложений «частников», которые просят за однокомнатную квартиру в столичном микрорайоне не ниже 200 долл. США, арендная плата жилых помещений государственного жилищного фонда выглядит куда более привлекательной. На отдельные квартиры в микрорайонах города она в 2−3 раза ниже по сравнению с арендной платой, сформировавшейся на рынке аренды жилья в г. Минске.

В настоящее время жилье в аренду в столице строится за счет средств бюджета, а в ближайшей перспективе к этой работе город планирует привлекать средства предприятий. Кроме того, в городской мэрии разработан график проектирования и строительства жилых домов. Как недавно рассказал во время делового завтрака в агентстве «Минск-Новости» первый заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николай Бутрим, в соответствии с графиком в 2013 году в столице намечено ввести в эксплуатацию 6 арендных домов общей площадью порядка 50 тыс.кв.метров. Три из них возведут в микрорайоне Михалово-2, два — в границах улиц Ваупшасова, Солтыса и переулка Солтыса, еще один — в микрорайоне Чижовка-6, площадка ограничена улицами Уборевича, Чижевских, Корзюки.

Кому посчастливится жить в этих домах, пока неизвестно. Зато понятно другое, что должно пройти еще много лет, чтобы за счет строительства новых арендных домов и за счет существующего фонда можно было бы удовлетворить огромный спрос минчан на арендное жилье.

Realt.by Недвижимость