Высотное строительство в Минске: системности пока нет

Пока в Минске отсутствует системный подход к строительству высотных зданий. А это очень важно. Потому что зачастую высотки не вписываются в существующую застройку и нарушают ее целостность.

Такое мнение высказал в интервью газете «На стройках Минска» заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Дмитрий Семенкевич.

В высотном строительстве должна быть определенная системность, сказал Д. Семенкевич и, как пример, рассказал об отрицательном опыте, где стратегия высотного строительства в центре французской столицы в свое время потерпела фиаско. Созданное по всем канонам интернациональной архитектуры здание практически стало уничтожать центр города, и парижане восстали. Тогда было принято решение вынести все высотное строительство в район ля-Дефанс. Теперь это деловой центр Парижа, и только в этом районе разрешено строить высотные здания.

Заместитель министра сказал, что небоскребы акцентируют внимание жителей и гостей на определенной зоне города, по ним можно ориентироваться в сложном лабиринте городских улиц. Например, в Москве в 30-е годы был создан художественный образ Садового кольца: все «высотки» размещались по кольцу, обозначая границы исторического города.

Что касается белорусской столицы, то в Минске также была начата работа по созданию схемы расположения высотных зданий, но не была закончена. Сейчас снова вернулись к данной теме. Так, в частности, специалистами комитета архитектуры и градостроительства совместно с институтом «Минскградо» заканчивается разработка схемы размещения высотных зданий в столице, проинформировал Д.Семенкевич.

— На мой взгляд, высотное строительство допустимо в Минске на проспекте Победителей, где сейчас возвели 25-этажное здание на месте бывшего кафе «Реченька». — сказал заместитель профильного министерства. — Но оно не должно быть единичным, там нужно создать хороший архитектурный ансамбль из таких же небоскребов. Это могут быть гостиницы, объекты торговли, которые подчеркнут выразительность ансамбля.

Д.Семенкевич считает большой градостроительной ошибкой строительство высотного жилого дома над Свислочью, который построен с участием московских инвестиций. Он визуально сократил пространство зеленой зоны реки Свислочь, сделал ее дворовой территорией и практически уничтожил масштаб Троицкого предместья. Хотя в 70-е годы прошлого столетия проспект Победителей формировался в планах градостроителей как зона высотного строительства.

По мнению заместителя министра, было принято абсолютно правильное решение по высотному строительству в «Минск-Сити». Это новый деловой центр города. Но тема подготовки площадки для инвестора ни в городе, ни в республике не отрегулирована. Опыт Европы и Китая показывает, что именно органы местной власти готовят площадку для инвестора, добавил Д.Семенкевич. «Китайцы называют эту землю „чистой землей“. Инвестор покупает ее с учетом всех расходов, которые город понес на подготовку площадки, и сразу же приступает к реализации инвестиционного проекта. У нас же инвестор попадает в сети административных процедур, начинает решать вопросы с собственниками, сносом сооружений — выполнять функции, несвойственные ему. В Китае стоимость чистого земельного участка с внеквартальной инфраструктурой может составлять 60−80% стоимости всего проекта. И инвесторы платят за это, решают вопросы, в том числе и по строительству социального жилья», — рассказал чиновник.

P. S. В последующих наших публикациях мы расскажем о реализованных и реализуемых в настоящее время в г. Минске проектах по высотному строительству жилых домов.

Realt.by Недвижимость