На Бога надейся, а сам не плошай

Концепция государственной жилищной политики РБ, проект которой вынесен в настоящее время на общественное обсуждение — комплексный документ, в котором определяются пути решения жилищной проблемы для всех слоев населения. И в этом заключается ее главное отличие от действовавшей ранее Концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья.

Напомним, что в 2008 году была принята Концепция строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан РБ, в которой в основном были разработаны механизмы для оказания помощи при строительстве жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Что касается новой Концепции государственной жилищной политики РБ на 2012 — 2015 годы, то в ней предусмотрены механизмы решения жилищной проблемы как для нуждающихся, так и ненуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

В новой Концепции ставится задача создания дополнительных условий для индивидуального жилищного строительства. Предполагается, что к 2015 году доля индивидуального жилья в общем объеме вводимого в республике возрастет с 30% до 50%. Это обусловлено тем, что в последние годы появляется все больше людей, которые заинтересованы в строительстве индивидуального жилого дома.

Как рассказал на пресс-конференции Александр Горваль, начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры, на сегодняшний день в республике насчитывается порядка 75 тыс. земельных участков, которые могут быть использованы под индивидуальное жилищное строительство. Тем не менее, пока востребована только четверть из них. Все остальные участки не отвечают запросам людей, потому что расположены за пределами населенных пунктов, не обеспечены инфраструктурой. Поэтому в Концепции ставится задача максимального использования земельных участков в населенных пунктах — городах, поселках, агрогородках, деревнях, чтобы была возможность с минимальными затратами начать на них строительство индивидуальных жилых домов. Только в этом случае можно будет говорить о наращивании объемов индивидуального жилищного строительства, уточнил чиновник. А вот что касается г. Минска, то здесь земельные участки, как и сейчас, будут предоставляться только многодетным семьям. Все остальные минчане смогут получить земельные участки в пригороде, в городах-спутниках.

В отличие от предыдущей Концепции в новом документе также определены иные подходы к структуре самого жилья. Большое внимание уделяется арендному жилью. Только в текущем году планируется построить 46 тыс.кв.метров арендного жилья, а к 2015 году доля нового арендного жилья должна возрасти до 250 тыс.кв.метров.

В документе прописан иной подход к постановке граждан на учет нуждающихся. Планируется, что на данный учет будут приниматься только льготные категории граждан. Однако данная норма не будет распространяться на тех, кто встал на учет до принятия Концепции.

Концепция предусматривает механизмы, которые могут быть использованы гражданами при улучшении своих жилищных условий. К ним отнесены ипотека, система строительных сбережений и иные.

По словам А. Горваля, в настоящее время документ широко обсуждается общественностью. Ежедневно в Минстройархитектуры поступают десятки предложений, которые в основном сводятся к предоставлению отдельным категориям граждан дополнительной господдержки при строительстве жилья и созданию дополнительных условий для развития индивидуального жилищного строительства. Много предложений вносится по оказанию господдержки при строительстве жилья молодыми семьями.

Начальник управления жилищного строительства отраслевого министерства призвал граждан еще активнее включиться в обсуждение документа, а также заверил, что все предложения будут изучены, проанализированы и, по возможности, внесены в Концепцию. Ну, а те, которые сейчас не внесут в документ, будут учтены при разработке других нормативно-правовых документов.

Realt.by Недвижимость