Какие проблемы испытывает стройкомплекс г. Минска?

Несмотря на все трудности, с которыми столкнулись строительные организации в прошлом году, столице удалось выполнить взятые на себя обязательства и ввести в эксплуатацию 1 млн.кв.метров общей площади жилья. Примечательно то, что в городе удалось не допустить увеличения стоимости квадратного метра жилья. Однако, на какие меры приходилось порой идти, чтобы выполнить поставленную задачу, и чем это аукнется для стройкомплекса г. Минска? Об этом и многом другом рассказал на итоговой коллегии в Минстройархитектуры заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман.

Все прогнозные показатели, доведенные до строительных организаций г. Минска, в 2011 году выполнены. Это касается и ввода жилья, и объема строительно-монтажных работ, и производительности труда, и экспорта услуг, и освоения средств по инвестиционным программам, и иным вопросам. «Но главное, что мы сделали — это удержали стоимость квадратного метра жилья», — сказал С.Радоман. Так, в 2011 году в среднем стоимость квадратного метра жилья в г. Минске составила 2 млн. 450 тыс. руб., а для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, — 2 млн.160 тыс. руб. В прошлом году рентабельность подрядных организаций была чуть выше 6%. При этом почти все оборотные средства предприятий за год были «вымыты». И это, по сути, поставило под удар работу многих строительных организаций. В таких условиях, считает заместитель председателя Мингорисполкома, предприятия не могут развиваться.

«Год мы прожили, что могли, то сделали. Сдержали стоимость квадратного метра жилья. Но если мы и дальше будем ее сдерживать, то положение подрядных организаций еще больше ухудшится», — сказал С.Радоман. Чиновник рассказал, что в январе 2012 года не удалось повысить зарплату строителям до того уровня, какого хотелось бы достичь. По его словам, в среднем заработная плата работников строительного комплекса по г. Минску в прошлом году составила 2,6 млн руб. Поэтому, чтобы избежать социальной напряженности в трудовых коллективах, которая начинает возникать уже сегодня, в первом квартале текущего года надо обязательно повышать заработную плату строителям, высказал свою точку зрения С.Радоман. «Если не будут предприняты меры в первом квартале, то мы ожидаем, что при наступлении весеннего периода опять начнется отток строителей. Хотя, к сожалению, он и сейчас не останавливается», — уточнил чиновник.

Заместитель председателя Мингорисполкома рассказал, что уже сейчас в городе не хватает рабочих строительных специальностей. В летний период их дефицит будет еще более ощутим. А ведь в городе реализовываются крупные инвестиционные проекты, и заказчики строительства уже неоднократно обращались в столичную мэрию помочь подыскать им подрядные организации.

В настоящее время на строительном рынке г. Минска работают строительные организации из Брестской и Гродненской областей. Но этих мощностей, считает С. Радоман, мало, чтобы выполнить грандиозные задачи, стоящие перед городом.

Заместитель председателя Мингорисполкома выступил с предложением разрешить в г. Минске вводить в эксплуатацию жилые дома без чистовой отделки. По его мнению, это приведет к сокращению объемов льготного кредитования примерно на 8%. Он также предложил принять решение об отнесении затрат на строительство объектов внутриквартальной инженерно-транспортной инфраструктуры на квадратный метр жилья. Принятие подобного решения, по мнению зампреда, принципиально не повлечет за собой увеличения стоимости квадратного метра жилья. В то же время, это позволит своевременно обеспечивать финансирование объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которого сегодня недостаточно.

В 2012 году в г. Минске должен быть построен и введен в эксплуатацию 1 млн.кв.метров общей площади жилья. Чтобы выполнить доведенное до города задание, Мингорисполкомом проведена большая работа и согласованы перечни жилых домов и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые должны быть введены в эксплуатацию в текущем году. В настоящее время уточняются списки граждан, состоящих в очередях нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов. Это работа будет завершена до 17 февраля.

Realt.by Недвижимость