Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Регистрация

Рекордный спрос за всю историю. Что творится с продажей квартир в Гродно

17.10.2024 1297

В сентябре в Гродно купили рекордное количество квартир за все время наблюдения. Чуть меньше половины из них — двухкомнатные. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась. Что еще происходит на рынке квартир Гродно осенью — в аналитике Realt.

За сентябрь в Гродно заключили 455 сделок купли-продажи квартир, что на 64.9% больше, чем в предыдущем месяце и на 71% больше, чем в аналогичный месяц прошлого года. Помимо этого — это максимальное количество сделок за все время наблюдения.

В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 43% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 29.2% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 25.9%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 1.2%. 1- и 3-комнатных квартир стало больше на 3.2% и 5.2% соответственно, а 2-комнатных, напротив, стало меньше на 1.6%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась сразу на 10.9% и составила 685 $/м2. Текущий уровень цен на 0.6% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 727 $/м2, снизилась на 14.4%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гродно составляет 681 $/м2 (-8.8% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 681 $/м2 (-7.1% за месяц).

Такое существенное снижение средней стоимости квадратного метра, в том числе в 1-комнатных квартирах, связано с большой долей сделок в новом готовом доме на ул. Фолюша. Там квартиры реализуются со свободной планировкой, которые вне зависимости от площади классифицируются как однушки. Соответственно, это искусственно влияет на понижение средней цены однушек по всему городу.

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гродно за сентябрь составила:

• 1-комнатные: 28.2 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 34.0 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 46.5 тыс. долларов.

Ввиду небольшого количества сделок в разрезе комнат динамика средних цен квадратного метра подвержена резким колебаниям и поэтому носит лишь справочный характер.

Кстати, на Realt продается много хороших квартир в Гродно. А еще на Realt легко и просто продавать свое жилье.

Читать:

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

Лента новостей