Недвижимость Беларуси — Гродненская область — Новости недвижимости — В Гродно по частям продают бывший военный городок. Стоимость некоторых зданий (среди них есть даже храм-спортзал) вас удивит

В Гродно по частям продают бывший военный городок. Стоимость некоторых зданий (среди них есть даже храм-спортзал) вас удивит

02.09.2021 1859

Бывшая воинская часть в микрорайоне Фолюш в Гродно в последние десятилетия медленно, но верно превращается в руины. Тем не менее, город решил дать некоторым зданиям второй шанс. Несмотря на то, что на месте военного городка планируется масштабное строительство жилья, несколько бывших построек военного назначения буду сохранены. «Вечерний Гродно» узнал, какие здания еще послужат городу, и сколько за них хотят выручить (спойлер: суммы немаленькие).

Что можно будет купить на Фолюше?

Прежде всего, на продажу пойдут два огромных здания и командный пункт под ними − их адрес улица Яснопольская, 12, 12/1 и 12/2. Эти 2-этажные здания были построены в 1951 году. Ранее там находились штабы. Общая площадь каждого − по 1,3 тысяч квадратных метров. Все коммуникации есть, правда находятся в неисправном состоянии.

В 1986 году под одним из этих штабов построили подземный командный пункт − на поверхности находится только входная дверь. Его площадь − 441 кв. метр. Это подземный «бункер» также можно использовать, он продается вместе со штабами.

На будущих торгах эти три постройки идут одним лотом. Общая стоимость штабов и КП составляет 2 миллиона 865 тысяч рублей.

В гораздо меньшую сумму оцениваются здание еще одного штаба и склада при нем. Адрес − Яснопольская, 12Ж и 12Ж/1. Штабная постройка площадью 365 «квадратов» была построена в 1917 году. Что касается склада, то его пристроили уже в 1981 году, он занимает более 730 квадратных метров. Есть еще и рампа с подвалом. Штаб и склад также идут одним лотом − их начальный ценник составляет чуть более 399 тысяч рублей.

Наш следующий лот − здание с адресом Яснопольская, 12Д. Это, пожалуй, самая медийная постройка всего бывшего военного городка. Ведь много кто в городе слышал, что где-то на Фолюше в бывшем спортзале действует православный храм. Так вот, это то самое здание с Храмом Воскресения Христова. Оно было построено в 1967 году, а сейчас оценивается минимум в 203 тысяч рублей.

К слову, храм продолжает арендовать здание и сейчас. Срок аренды истекает 31 декабря этого года. Если здание продадут, храм должен будет его покинуть. Правда, православные верующие Фолюша без места для молитв не останутся − сейчас община решает вопрос о строительстве полноценного храма возле памятника узникам «Шталага 324». Между действующим храмом и будущим − меньше километра.

Ну и, наконец, последний участник торгов − здание по адресу Фолюш, 15/17. Построено оно было в 1916 году, но для каких целей использовалось, неизвестно. Просят за этого «долгожителя» относительно немного − 183,3 тысячи рублей (площадь − 514 «квадратов»).

А что в этих казармах можно открыть?

Пожалуй, главный вопрос относительно этой бывшей военной недвижимости на Фолюше − под что ее можно переделать после покупки?

Ответ есть — неиспользуемые здания можно переделать под объекты общественно-делового назначения: магазины, офисы, гостиницы с хостелами, спортивные или культурные центры.

Первый аукцион по продаже зданий назначен на 10 октября. Организатор − комитет «Гроднооблимущество».

А что будет с остальными зданиями военного городка?

Стоит отметить, что вышеперечисленные здания − не единственные постройки, которым хотят дать вторую жизнь. Например, еще на торги будут выставлены здание кухни-столовой (оно известно тем, что входные двери окрашены в цвета белорусского флага и там есть цифра «1951»), единственную 3-этажную казарму, расположенную рядом с бывшим «Шанхаем», а ныне парком, а также пару казарм, что находятся возле трех домов-«свечек» рядом со школой.

В итоге методом исключения можно понять, какие здания городка, скорее всего, ждет снос. Прежде всего, это пять зданий у Лососянки, где располагалась медрота (в одном из них до сих пор работает приют для бездомных животных и автомастерские).

Также нет в списке продаваемой недвижимости некоторых построек, что расположены ближе всего к КПП действующей военной части. Под ковш экскаватора, видимо, пойдут и территория бывшего автопарка. Напомним, что всего бывший военный городок на Фолюше состоит из 41 постройки − так вот, на продажу выставят примерно 12−15 зданий. Остальные сравняют с землей и застроят многоэтажками.

На месте военного городка построят новый микрорайон − там поселится больше пяти тысяч человек

Строительная техника должна появиться в микрорайоне Фолюш уже в конце этого года. На территории в 47 гектаров планируется возведение нового микрорайона, в котором будут жить до 5,5 тысяч человек.

Здесь собираются построить 13 многоквартирных домов с максимальной высотой до 16 этажей. Эти высотки появятся в районе СШ № 37. Ближе к Лососянке будут построены так называемые дома-«червячки» − пока в Гродно такие есть только на Лидской. Заниматься возведением всего жилфонда будет «Гродножилстрой».

Помимо жилья, здесь будут построены элементы инфраструктуры: амбулатория, ФОК, детский сад-начальная школа, детская библиотека. Вдоль Лососянки обустроят парковую зону, возможно, с пляжем. Магазины и различные пункты бытового обслуживания по идее разместятся в тех самых казармах, однако вероятно, будут выделяться участки и под строительство торговых центров с нуля.