Рост цен на квартиры в Лиде — один из самых сильных в стране. Итоги I квартала 2021 года в Гродненской области

С приходом 2021 года активность на рынке квартир Гродно подросла, в результате чего суммарное число сделок за январь-март оказалось немногим меньше, чем в аналогичные месяцы 2020-го — только на 3%. В другом крупном городе региона, Лиде, напротив, квартиры в первые месяцы текущего года покупали сильно хуже, чем в начале 2020 года — продажи сократились на 27%. То же произошло и в малых городах области.

Примечательно, что традиционно высокая в сравнении с другими крупными городами страны доля квартир в готовых новостройках в Гродно (как правило, около 20−30%) в I квартале была не такой уж и высокой — удельный вес квартир в подобных домах был на уровне 10−15% в месяц.

Наибольшей популярностью в городах региона пользовались 2-комнатные квартиры. В Гродно в первом квартале с ними заключили 42% всех сделок, в Лиде — 45%. Около трети сделок в обоих городах приходилось на «трешки». И только каждая четвертая квартира была 1-комнатной.

По итогам квартала цены сделок с квартирами выросли во всем регионе

За квадратный метр квартир в Гродно к концу марта платили в среднем 663 $/м², что на 3% выше, чем в декабре 2020 года. В Лиде средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за три месяца выросла на 6% (539 $/м²), что является одним из самых высоких значений среди крупных городов Беларуси.

Средняя цена 1-комнатных квартир в Гродно варьировалась от 22 до 30 тысяч долларов, за 2-комнатные квартиры платили в среднем 28−41 тысяч долларов. 3-комнатные продавали за 36−48 тысяч долларов. В Лиде аналогичные квартиры стоили в среднем на 5−8 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в 1 квартале 2021 года, была 3-комнатной площадью 84.3 м². Она обошлась покупателю в 75 тыс. долларов.

Читайте также: Общий обзор ситуации в регионах в I квартале 2021 года