Итоги I квартала 2019 года: в Гродно и Лиде низкий спрос на квартиры

Начиная с прошлой весны спрос на квартиры в городах Гродненской области постепенно снижался. В первые месяцы 2019 года тенденция продолжилась, к тому же сказалась сезонность — в январе-феврале покупатели редко выстраиваются в очередь за квартирами.

В итоге, сделок с квартирами в Гродно, Лиде и малых городах области оказалось сразу на 35% меньше, чем годом ранее. Стоит отметить, что для малых городов региона такое начало года и вовсе было худшим за последние 8 лет.

Традиционно в Гродно очень высокая доля сделок с квартирами в готовых новостройках. Но если в конце 2018 года она составляла около 26%, то в марте 2019 опустилась до 16%.

Жители крупных городов области большее предпочтение отдавали 2-комнатным квартирам — в Гродно и Лиде их покупали в 43% случаев. С «однушками» было заключено около трети всех договоров, а с 3-комнатными квартирами — около 20%.

Рост цен на квартиры в Лиде — самый ощутимый среди крупных городов страны

В Гродно серьезных изменений в ценах на квартиры за квартал не произошло: купить квартиру в марте можно было за 622 $/м², что всего на 4 $ выше, чем в декабре предыдущего года. В Лиде, напротив, стоимость «квадрата» за три месяца выросла сразу на 6% — до $ 543.

Купить 1-комнатную квартиру в Гродно в январе-марте можно было в среднем за 22−26 тысяч долларов. За 2-комнатные квартиры платили, как правило, 26−34 тысячи, за «трёшки» — 34−47 тысяч. В Лиде цены на те же квартиры были в среднем на 5−8 тысяч долларов ниже.

Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в I квартале 2019 года, была 3-комнатной площадью 119 м². Купили её за 76 тысяч долларов.

Читайте также: общий обзор рынка в регионах