Итоги I квартала: квартиры в Гродно дешевеют медленнее, чем в других областных центрах

Общее количество сделок купли-продажи квартир в Гродно выросло по сравнению с I кварталом 2015 года на внушительные 43%. Если в январе было продано около ста квартир, то в марте эта цифра достигла уже двухсот объектов. А вот в Лиде спрос остался на уровне прошлого года, поднявшись всего на 2%.

Особой популярностью у гродненцев пользовались 2-комнатные квартиры, которые составили почти половину всех сделок. Квартир с одной комнатой купили даже меньше, чем «трёшек»: на первые пришлось 21%, на вторые — 29% спроса. Важным отличием Гродно от других городов стала высокая доля готовых новостроек в общей структуре спроса. Около 40% всех сделок купли-продажи в I квартале проводились с новыми квартирами.

Цены на квартиры в Гродно снизились за I квартал на 10%. Средняя цена квадратного метра составила 684 $/м². По сравнению с другими областными центрами это далеко не самое ощутимое падение. Так, в Витебске снижение составило 15%, а в Бресте 19%. Любопытно, что в Лиде цены остались совершенно неизменными — других таких городов в Беларуси, где цены в I квартале не снизились, нет.

Если сравнить текущий уровень цен с их максимальным показателем в 2013—2014 гг., то окажется, что гродненская недвижимость уже упала в цене на 32%. На первый взгляд цифра внушительная, но это один из самых «скромных» показателей. В Минске квартиры подешевели на 38%, а в Витебске на 50%. Благодаря не самому быстрому снижению цен Гродно стал третьим городом в Республике по дороговизне жилья после Солигорска и Минска.