Цена за метр достигла 860 долларов. Что происходит с продажей квартир в Гомеле

За май в Гомеле заключили 214 сделок купли-продажи квартир. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 17.4%.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 31.8% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 44.4% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 18.2%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 3.0%. 1-комнатных квартир стало меньше на 11.1%, 2-комнатных стало больше на 1.9%, 3-комнатных квартир стало меньше на 2.9%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц увеличилась на 3.9% и составила 860 $/м2. Текущий уровень цен на 15.7% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 857 $/м2, снизилась на 1.4%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 869 $/м2 (+6.0% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 842 $/м2 (+5.9% за месяц). Отметим, что такой рост цены на трешки может быть спровоцирован буквально одной-двумя дорогими сделками. Ведь когда сделок негусто, даже одна дорогая квартира может потянуть средний ценник вверх.

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за май:

• 1-комнатные: 28.5 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 38.7 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 57.1 тыс. долларов.