Цены — рекордные за 10 лет. Что происходит с продажей квартир в Гомеле

За февраль в Гомеле заключили 230 сделок купли-продажи квартир, что на 17% больше, чем в предыдущем месяце. Однако по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 20%. Но, несмотря на такое существенное снижение, текущий уровень спроса — средний для конца зимы.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 33% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 40% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 22%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 4.6%. При этом произошло это за счет двушек и трешек. В то же время выбор 1-комнатных квартир увеличился на 5%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц увеличилась на 0.6% и составила 777 $/м2 — это максимальное значение с середины 2015 года. При этом текущий уровень цен на 13% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 773 $/м2, увеличилась на 0.4%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 746 $/м2 (-2.7% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 707 $/м2 (+2.6% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за февраль составила:

• 1-комнатные: 25 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 34 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 45 тыс. долларов.