Цены достигли 10-летнего максимума. Что происходит с продажей квартир в Гомеле

За январь в Гомеле заключили 193 сделки купли-продажи квартир, что на 28% меньше, чем в предыдущем месяце. При этом текущий уровень уступает и прошлогоднему уровню, когда было куплено на 16% квартир больше.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 30% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 41% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 24%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 7.8%. Коснулось это всех типов квартир, а особенно — 1-комнатных квартир, выбор которых сократился сразу на 11%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц увеличилась на 0.4% и составила 770 $/м2 — это самое высокое значение с июля 2015 года. При этом текущий уровень цен на 17% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 770 $/м2, увеличилась на 1.3%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 764 $/м2 (+1.6% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 764 $/м2 (-3.7% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за январь составила:
• 1-комнатные: 24.0 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 35.4 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 43.9 тыс. долларов.