За год цены выросли на 14%. Что сейчас происходит с продажей квартир в Гомеле

За октябрь в Гомеле заключили 266 сделок купли-продажи квартир, что на 16.7% больше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 4.7%. При этом текущий спрос близок к максимальным значениям для середины осени, уступая лишь 2022 году.

В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 42.5% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 32% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 20%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 8.8%. Коснулось это всех типов квартир, существеннее всего пополнилась база 1-комнатных квартир, выбор которых вырос 22%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц снизилась на 0.8% и составила 749 $/м2. При этом текущий уровень цен на 13.7% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 729 $/м2, снизилась на 5.1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 702 $/м2 (-0.8% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 702 $/м2 (-1.8% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гомеле за октябрь:
• 1-комнатные: 23.7 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 33.8 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 42.7 тыс. долларов.