За год цены выросли на 17%. Что творится с продажей квартир в Гомеле

За сентябрь в Гомеле заключили 217 сделок купли-продажи квартир, что на 30.4% меньше, чем в предыдущем месяце — это одно и самых низких значений с 2023 года. Меньше было только в апреле 2023. При этом по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 21.1%.

В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 41.5% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 33.2% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 21.2%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц в общем не изменилось, но выбор 1-комнатных квартир стал больше на 2.1%, 2-комнатных — на 4.6%, в тоже время 3-комнатных квартир стало меньше на 4.9%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Гомеле в сделках за месяц снизилась на 0.4% и составила 751 $/м2. При этом текущий уровень цен на 17% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 761 $/м2, снизилась на 1.2%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гомеле составляет 708 $/м2 (+0.4% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 708 $/м2 (-2.3% за месяц).

Медиана цен покупки/продажи квартир в Гомеле за сентябрь составила:

• 1-комнатные: 23.8 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 33.6 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 40.8 тыс. долларов.