$809 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Рост цен и рекорд в Барановичах. Что происходило на рынке квартир в Брестской области в 3 квартале 2021 года

10.11.2021 2162

Новости о повышении ставки рефинансирования и последующего увеличения ставок по кредитам подтолкнули многих желающих решать свой квартирный вопрос незамедлительно. Как итог, число сделок с квартирами в Брестской области в 3 квартале 2021 года существенно выросло во всех крупных городах. Впрочем, на ценах это отразилось не везде.

Активность покупателей в Бресте с весны 2020 года ограничивалась 150−160 проданных квартир в месяц, однако к концу лета 2021-го спрос сильно увеличился: уже в августе число сделок с квартирами превысило планку в 200, что в последний раз наблюдалось еще до пандемии. Как результат, суммарное число приобретенных за 3 квартал текущего года квартир вернулось к уровню аналогичного периода докризисного 2019 года. То же произошло в Пинске и малых городах региона.

В другом крупном городе региона, Барановичах, и вовсе число сделок купли-продажи в 3 квартале 2021 года стало одним из самых высоких для июля-сентября за последнее десятилетие.

Наиболее популярными у жителей Бреста в 3 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 42% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 35% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 19%. В Барановичах и Пинске «однушки» и «двушки» пользовались спросом в равной мере, на долю 3-комнатных квартир в обоих городах приходилось около 20%.

Рост цен на квартиры в Бресте за квартал — один из наиболее высоких среди областных центров

После небольшого снижения в середине года, к концу 3 квартала средняя цена квадратного метра квартир в Бресте увеличилась на 4% - до 752 $. В Барановичах с тех пор изменений в средних ценах не произошло — в сентябре квартиры стоили в среднем 497 $/м2. В Пинске, напротив, за последние три месяца «квадрат» стал дешевле на 3% - 451 $.

1-комнатные квартиры в Бресте покупали в среднем за 22−33 тыс. долларов, «двушки» — за 29−43 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 37 до 58 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 12 — 17 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Бресте в 3 квартале 2021 года, была 3-комнатной площадью 139.3 м2. Она обошлась покупателю в 149 тыс. долларов.

Индексы цен на 24.01.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $39 300 $1 250
2 комн. $64 200 $1 300
3 комн. $82 100 $1 214 ↑ +2
4 комн. $91 000 $1 153 ↑ +2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2022 587
Декабрь 2021 1644
Ноябрь 2021 1494

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.01.2022

Опрос