За год цены выросли почти на 20%. Что происходит с продажей квартир в Бресте

За май в Бресте заключили 203 сделки купли-продажи квартир. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 9.4%.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 36.5% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 45.3% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 15.8%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 4.6%. 1-комнатных квартир стало больше на 5.3%, 2-комнатных стало больше на 4.9%, 3-комнатных квартир стало больше на 5.5%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте в сделках за месяц увеличилась на 5.8% и составила 1099 $/м2. Текущий уровень цен на 19.3% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1120 $/м2, увеличилась на 4.4%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Бресте составляет 1078 $/м2 (+3.4% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 1138 $/м2 (+17.3% за месяц).

Но тут стоит понимать, что такой рост цены на трешки произошел буквально за счет нескольких дорогих сделок. Ведь когда число сделок невелико, то даже одна квартира может сильно потянуть среднюю цену вверх.

Медиана цены покупки/продажи квартир в Бресте за май:

• 1-комнатные: 42 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 59 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 76 тыс. долларов.