Недвижимость Беларуси — Брестская область — Новости недвижимости — Аналитика — Что происходило на рынке квартир в Брестской области в 1 квартале 2023 года

Что происходило на рынке квартир в Брестской области в 1 квартале 2023 года

26.04.2023 2648

Спрос на квартиры в Бресте за первые три месяца 2023 года стал одним из самых высоких за последние 10 лет, а в Барановичах и вовсе стал рекордным для этого периода. А что с ценами? Подробности — в аналитике Realt.

Суммарное число приобретенных за 1 квартал 2023 года квартир в Бресте в сравнение с аналогичным периодом прошлого года увеличилось почти на 14% и стало одним из самых высоких для этого периода за последние 10 лет, уступив лишь 2020 году. В Барановичах и вовсе активность покупателей на рынке квартир выросла на 8% и показала свой максимум для начала года. В Пинске, напротив, количество сделок снизилось на 9%. В малых городах региона наблюдалось снижение спроса на 6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такое снижение — самое сильное среди малых городов других регионов.

Наиболее популярными у жителей Бреста в 1 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 42% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные — в 34% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 20%.

В Барановичах и Пинске «двушки» пользовались немного меньшим спросом — на их долю пришлось 37% и 40% всех купленных квартир соответственно. «Однушки» выбирали в 35% случаев. Тогда как 3-комнатные квартиры в Барановичах пользовались большим спросом — 27% против 19% сделок в Пинске.

Снижение цен на квартиры в Барановичах — одно из наиболее существенных среди крупных городов страны

К концу квартала средняя цена квадратного метра в совершенных сделках купли-продажи в Бресте уменьшилась на 0.2% и составила 831 $. В Пинске «квадрат» стал дешевле на 1.5% и стоил в среднем 473 $. В Барановичах квадрат покупали в среднем за 468 $, что почти на 6% ниже, чем в декабре. Такое снижение — одно из самых сильных среди крупных городов страны (сильнее только в Бобруйске).

1-комнатные квартиры в Бресте покупали в среднем за 25−38 тыс. долларов, «двушки» — за 29−50 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 37 до 60 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 12 — 22 тыс. долларов дешевле.