Недвижимость Беларуси — Брестская область — Новости недвижимости — Аналитика — Спрос на квартиры снизился во всех городах — итоги II квартала в Брестской области

Спрос на квартиры снизился во всех городах — итоги II квартала в Брестской области

30.07.2020 961

Отказ ряда банков от кредитования вторичного рынка жилья сильно сказался на потенциале спроса. Количество сделок с квартирами снизилось во всех городах региона.

Активность покупателей на рынке жилья Бреста в апреле-июне сократилась — продажи квартир упали на 23%. Еще сильнее за тот же период спрос снизился в малых городах региона— на 33%. В крупных городах интерес к покупке жилья снизился не так существенно: в Барановичах число сделок по сравнению со II кварталом 2019 года уменьшилось на 8%, в Пинске — только на 5%.

_{Наиболее популярными у жителей Бреста во II квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 41% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры — в 35% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 19%. Аналогичная структура спроса была и в Пинске, только доля «двушек» была чуть выше — 46%. В Барановичах, напротив, чаще покупали 1-комнатные квартиры — в 41% случаев. 2-комнатными квартирами здесь интересовались меньше (38% от всего спроса). С 3-комнатными квартирами заключили только 17% всех сделок.}

Цены на квартиры в Пинске уже второй квартал подряд снижаются сильнее, чем в других крупных городах страны

Купить квартиру в Бресте в апреле-июне 2020 года можно было за 747 $/м², что на 1.5% ниже, чем кварталом ранее. В Барановичах средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за три месяца снизилась на 3% — до 474 $/м². В Пинске к концу квартала за квартиры платили в среднем 414 $/м², что сразу на 11% меньше, чем кварталом ранее.

Любопытно, что в Пинске и Барановичах цены в объявлениях о продаже квартир за апрель-июнь выросли. Произошло это, вероятнее всего, из-за появления в продаже новых, более дорогих объектов.

1-комнатные квартиры в Бресте покупали в среднем за 23−31 тыс. долларов. За 2-комнатные квартиры платили 32−45 тыс. долларов, за 3-комнатные — 39−55 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили в среднем на 12 — 15 тыс. долларов дешевле.