Цены на квартиры в Бресте: затишье перед бурей или долгожданная стабилизация?

Количество сделок в Бресте за III квартал нынешнего года сократилось чуть более, чем на 5% (481 сделка против 507 во II квартале), что говорит о некотором снижении покупательской активности. Но и говорить о том, что продажа квартир в Бресте приостановилась, не приходится. Если сравнить данные III квартала 2016 года с аналогичным периодом 2015 года, то спрос вырос на рекордные для всех областных центров 16,5%. Можно сказать, что значительное снижение цен на квартиры с начала 2016 года (-21%) этому только поспособствовало.

Чаще всего однокомнатную квартиру в Бресте в июле-сентябре покупали за 19−25.000 $. Стоимость двухкомнатных апартаментов составляла 29−34.000 $, а трехкомнатных — 38−45.000 $. Самую большую долю сделок перетянули на себя одно- и двухкомнатные квартиры — 38% и 37%, соответственно. Количество сделок купли-продажи четырехкомнатных квартир составило лишь 5% от общей массы, трехкомнатных — 20%.

Если говорить о средней стоимости проданных квартир в Бресте, то на конец сентября она составляла 623 $/м². В Барановичах и Пинске эти показатели равнялись 501 $/м² и 499 $/м², соответственно. По соотношению между средним уровнем доходов населения и ценами на квартиры все города брестского региона не выбиваются из общереспубликанской массы — 1,5 — 1,6 средней заработной платы за 1 м². Лидером в стране ожидаемо стал Минск — 2,2 средние заработные платы за 1 «квадрат».