Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 5−12 марта 2018 года

Рост цен на квартиры в Минске продолжается. За минувшую неделю городской индекс цен поднялся на очередные 0,5% и достиг отметки в 1263 $/м². Ещё прошлым летом квадратный метр жилья в белорусской столице был в среднем на $ 130 дешевле.

Средняя цена квартир в новостройках Минска второй раз подряд выросла на 0,6% и на данный момент составляет 1243 $/м². Таких высоких темпов роста мы не наблюдали с ноября прошлого года.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Если февраль прошел преимущественно под знаком роста предложения, то с приходом марта динамика сменила направление. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 0,6%. Впрочем, пока рано говорить о том, что предложение продолжило сокращаться, как это было в конце 2017 года. Вполне вероятно, что на отток объектов из базы повлияла сокращенная рабочая неделя, когда продавцы просто забывали поддерживать актуальность своих объявлений. Грядущие недели будут в этом плане более показательными.

Предложение 1-комнатных квартир сократилось за неделю на 0,6%, 2-комнатных — на 0,3%. Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то их стало меньше на 0,9%.

За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке сократилось на 31,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 12 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

За исключением 2-комнатных квартир рост цен во всех сегментах составил 0,7%. Что касается «двушек», то они подорожали на 0,1%. По итогам последнего месяца максимальный рост цен наблюдался у 1-комнатных квартир (+3%).

Изменение цен в районах Минска на 12 марта выглядит следующим образом:

Единственным районом, где динамика цен на квартиры была отрицательной, стал Октябрьский (-0,3%). В Центральном и Советском средний уровень цен остался неизменным, в остальных квартиры подорожали. Максимальные темпы роста демонстрировали Заводской и Партизанский районы, где рост цен составил 0,8−0,9%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: