Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20-27 апреля 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 апреля 2015 года

27.04.2015 472 27224

Артем Сахаревич

За неделю, с 20 по 27 апреля 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Невысокая активность на рынке на минувшей неделе была обусловлена праздничными днями. Темпы снижения цен оставались низкими в выходные дни, но процесс ускорился во второй половине недели. Общее снижение индекса цен на квартиры в Минске составило 0,6%, что превышает показатель предыдущей недели. Средняя цена предложения квартир в Минске находится у отметки в 1552 $/м².

Снижение цен ускорилось и на первичном рынке. Во многом на общую ситуацию повлияла корректировка цен на объекты ключевых столичных застройщиков. Средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,6% и составила 1439 $/м². Ровно два года назад индекс «первички» находился у этой же отметки, но тогда тренд на рынке был восходящим.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Изменение объема предложения на минувшей неделе было негативным: общее снижение количества выставленных на продажу квартир составило 1,1%. Самое ощутимое изменение произошло в сегменте 1-комнатных квартир, которых стало меньше на 2,3%. Число 2-комнатных квартир сократилось на 0,8%, 3-комнатных — на 0,2%. Квартир с четырьмя комнатами стало меньше на 1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Темпы снижения цен выросли у квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Максимальное снижение произошло в сегменте 1-комнатных квартир (-0,7%). Что касается 4-комнатных квартир, то две последние недели изменения цен здесь были незначительными.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 апреля выглядит следующим образом:

Все 9 столичных районов закончили неделю с «минусом». Максимальная коррекция зафиксирована в Партизанском районе (-1,4%), который демонстрировал положительную динамику на протяжении трех предыдущих недель. Среди остальных районов наиболее ощутимое снижение цен произошло во Фрунзенском (-0,9%) и Первомайском (-1,0%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,7% и составила 1686 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 5,6% и составляет 1084 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составляет 3 454 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18