Тревожный сигнал: государство снижает планку по строительству жилья

В 2014 и 2015 годах в Беларуси запланировано построить по 5 млн.кв.м общей площади жилья, из них по 2,5 млн.кв.м — с господдержкой. Это в то время, когда задание на 2013 год составляло 6,5 млн.кв.м.

Области не выдержали высоких заданий

На два года существенно снижены задания по вводу жилья в Брестской и Гомельской областях. Если на 2013 год задание для Брестской области составляло 1,1 млн.кв.м, то на 2014 год оно снижено до 770 тыс.кв.м, на 2015 год — и вовсе до 700 тыс.кв.м. Для Гомельской области задание на прошлый год составляло 1,0 млн.кв.м. На 2014 год оно снижено до 650 тыс.кв.м, на 2015 год — до 600 тыс.кв.м.

По всей видимости, неважно обстоят дела и в Витебской и Могилевской областях. По сравнению с 2013 годом объемы ввода жилья здесь снижены с 600 тыс.кв.м до 410 тыс.кв.м в 2014 году и 400 тыс.кв.м — в 2015 году. Это подтвердил недавно в Витебске и председатель комитета госконтроля Александр Якобсон. Давая оценку строительному комплексу Витебской области, он, в частности, сказал, что в регионе есть две основные проблемы: низкие объемы жилищного строительства и недостаток трудовых ресурсов.

В Гродненской области в 2014 и 2015 годах должно быть соответственно построено по 660 и 700 тыс.кв.м жилья. Задание на 2013 год составляло 800 тыс.кв.м

Не выдержала высокого задания и Минская область. Среди всех областей и г. Минска в столичной области в 2013 году должно быть введено 1,4 млн.кв.м общей площади жилья. На 2014 год задание для Минской области снижено до 1,1 млн.кв.м. Зато на 2015 год увеличено до 1,3 млн.кв.м.

Не идет на увеличение общей площади жилья и столица. Если в 2013 и 2014 годах задание для Минска составило 1,0 млн.кв.м, то на 2015 год оно снижено до 900 тыс.кв.м.

Не имея окончательных статистических данных по строительству жилья в декабре 2013 года, пока сложно говорить, будет ли выполнено в республике годовое задание. По крайней мере, к предусмотренному заданию на год в январе — ноябре оно было обеспечено лишь на 70,1%.

Зато можно привести другие интересные цифры по фактическому вводу жилья в предыдущие годы. Например, начиная с 2008 года по 2011 год в республике вводилось более 5,0 млн.кв.м жилья (в 2008 году — 5 млн.083 тыс.кв.м, в 2009 — 5 млн.710 тыс., в 2010 — 6 млн.630 тыс., в 2011 — 5 млн.480 тыс., в 2012 году при задании 4 млн.200 тыс. фактически введено 4 млн.485 тыс.кв.м).

Снижается доля частного жилья

Если же сравнивать общее количество жилья, построенного с господдержкой и частными застройщиками, то в последние годы удельный вес жилья частной формы собственности по отношению к жилью, построенного с господдержкой, сократился практически наполовину. Так, если с 2005 года по 2008 год удельный вес частного жилья в общем объеме составлял более 80% (в 2008 году и вовсе достиг 86,4%), то начиная с 2009 года он стал стремительно падать и в 2011 году составил всего 44,2%.

В 2010 году — пик роста построенных квартир

Вместе с фактическим ростом объемов ввода жилья росло и количество построенных квартир. В 2010 году их было построено рекордное количество по отношению к предыдущим годам — 84,7 тыс. (2005 год — 43,3 тыс. квартир, 2006 — 45,6, 2007 — 53,1, 2008 — 59,8, 2009 год — 69,6 тыс. квартир).

В 2011 году по отношению к 2010 году количество квартир снизилось до 69,8 тыс., а в 2012 году еще больше — до 55,5 тыс. В январе — ноябре 2013 года в республике построено 53,8 тыс. квартир.

Количество очередников с годами росло

В 2005 году на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси состояло 565 тыс. граждан (семей). В 2011 году их количество увеличилось до 849 тысяч. Правда, в разные годы эта цифра колебалась. Например, в 2007 году количество очередников составило 717 тысяч, в 2008 — 701 тысячу, в 2009 — 793 тыс., в 2010 году — 855 тыс. граждан (семей).

Начиная с 2005 года по 2011 год ежегодно свои жилищные условия улучшали от 5,2% до 8,4% очередников, состоящих на учете нуждающихся. Например, в 2009 году свои жилищные условия улучшили 42 тыс. граждан (семей), в 2010 — 49 тыс., в 2011 — почти 48 тыс.).

Отдельной строчкой — Минск

Если в 2005 году в Минске было введено в эксплуатацию 843 тыс.кв.м общей площади жилья, то в 2008 году эта цифра выросла до 1 млн. 106 тыс.кв.м. В 2010 году в столице было построено 1 млн.153 тыс.кв.м жилья, в 2011 — 1 млн.кв.м, в 2012 году — 1 млн.047 тыс.кв.м жилья. По предварительным данным в 2013 году столица также перешагнула отметку в 1 млн.кв.метров.

В 2005 году в Минске было построено 10,9 тысяч квартир. С каждым последующим годом количество новых квартир росло и достигло в 2010 году 16,3 тыс. В 2011 году снизилось до 15 тыс. квартир.

Ежегодно росла и очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, если в 2005 году на учете состояли 171 тыс. граждан (семей), то в 2010 году очередь увеличилась до 280 тыс. В 2011 году на учете нуждающихся состояли 273 тыс. очередников.

Осенью 2012 года Президент потребовал перепроверить очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и не давать ни денег, ни квартир до тех пор, пока очередь не будет уточнена. Всю работу по сверке очереди необходимо было завершить до 1 апреля 2013 года. Данная работа принесла свои плоды. На 5 апреля 2013 года очередь в Минске насчитывала 251 тыс. граждан (семей).

Разумеется, снижение объемов жилищного строительства не будет способствовать снижению количества граждан, состоящих на учете нуждающихся.

Зато в 2014 году впервые в республике запланировано построить 728,3 тыс.кв.м общей площади жилья в рамках госзаказа. Будут наращены объемы ввода и арендного жилья.

Материал подготовлен по статистическим данным Белстата.