Закроют ли в столице в жилых домах кафе, рестораны и магазины?

Недавно генпрокуратура проверила многие жилые здания г. Минска на предмет правомочности размещения в них различных предприятий и учреждений, относящихся к общественному обслуживанию населения, — кафе, рестораны, магазины и даже туалеты. В ходе проверки были обнаружены многочисленные и повсеместные нарушения законодательства, регулирующего порядок размещения в жилых помещениях подобных заведений. Мингорисполкому по итогам проверки вынесено представление об устранении выявленных нарушений.

Поводом для повсеместных проверок стала коллективная жалоба жильцов одного из домов по ул. Романовская Слобода в г. Минске на работу в подвале этого жилого дома кафе-бара.

Как сообщается на официальном сайте генпрокуратуры, в ходе проверки в деятельности кафе-бара установлены многочисленные нарушения законодательства, ущемляющие права жильцов дома и порождающие их обоснованные жалобы в различные государственные органы.

Так, органами санитарного надзора проведены измерения шума и вибрации от технологического оборудования, вентиляционной системы и системы кондиционирования кафе-бара в квартирах этого жилого дома в дневное и ночное время. Результаты исследований показали, что в одной квартире в ночное время уровни звука и звукового давления превышают допустимые нормы по СанПиН 2.2.4/2.1.8.10−32−2002 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки» на 15 дБ.

В связи с этим на основании Закона РБ «О санитарно-эпидемическом благополучии населения» главным государственным санитарным врачом Московского района г. Минска вынесено постановление о приостановлении работы кафе-бара до устранения установленных нарушений.

Кроме того, по требованию прокуратуры специалистами санитарного надзора проверено соблюдение санитарных норм при сборе и складировании отходов кафе-бара. Нарушения обнаружены и в этом вопросе, за что директор кафе-бара оштрафован на 20 базовых величин.

Проверка также установила, что администрацией кафе-бара был нарушен и закон «О рекламе», потому что на фасадной части жилого дома была размещена наружная реклама кафе-бара на иностранном языке.

Как сообщается далее на официальном сайте генпрокуратуры, «в соответствии с п. 6.6 Строительных норм Республики Беларусь „Жилые здания“ (СНБ 3.02.04−03), утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 № 165, в жилых зданиях допускается размещать предприятия и учреждения, относящиеся к общественному обслуживанию населения, с режимом функционирования с 7 до 23 ч.».

Тем не менее, ГУВД Мингорисполкома и администрацией Московского района производственному кооперативу по ул. Романовская Слобода был согласован режим работы кафе-бара с 11 часов до часа ночи.

Как сообщает далее генпрокуратура, «анализ соблюдения в г. Минске вышеназванных требований Строительных норм Республики Беларусь „Жилые здания“ (СНБ 3.02.04−03), утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 № 165, свидетельствует о повсеместном их нарушении и, как следствие, ущемлении прав граждан на отдых в вечернее и ночное время».

Например, как констатирует генпрокуратура, в различные государственные организации неоднократно обращались жильцы одного из домов по ул. Московской по вопросу работы в их доме кафе. Режим работы этого заведения установлен с 7 часов до 5 часов утра без обеда и выходных и согласован администрацией Октябрьского района г. Минска.

В ходе проверки было также выявлено, что на трех центральных улицах г. Минска в жилых домах расположены кафе и рестораны с режимом работы свыше 23 часов (в ряде случаев до 5 часов) утра. Указанный режим работы был также незаконно согласован в администрациях районов г. Минска.

Как отмечает генпрокуратура, «пунктом 6.9 вышеуказанных Строительных норм предусмотрен запрет на размещение в жилых зданиях ряда объектов, в том числе, специализированных рыбных и овощных магазинов, дискотек, общественных уборных».

Однако в нарушение указанных требований на первом этаже жилого дома по ул. Комсомольской размещен магазин. Ассортиментный перечень продовольственных товаров данного магазина, согласованный главным санитарным врачом ЦГиЭ района г. Минска, насчитывает 198 наименований морепродуктов и рыбы. В непосредственной близости от указанного торгового объекта в жилом доме по ул. К.Маркса размещен специализированный рыбный магазин, а на первом этаже жилого дома по ул. К.Маркса в настоящее время на реставрации находится фирменный рыбный магазин.

Кроме того, «в нарушение пп.6.6 и 6.9 Строительных норм „Жилые здания“ в жилых домах по ул. Комсомольской и ул. Ленина размещены платные общественные туалеты с режимом работы с 6.30 до 23.30».

«В связи с вышеизложенным, с учетом многочисленных и повсеместных нарушений законодательства, регулирующего порядок размещения в жилых зданиях предприятий и учреждений, относящихся к общественному обслуживанию населения, Генеральной прокуратурой Республики Беларусь внесено в Мингорисполком представление об устранении выявленных нарушений», говорится в заявлении генпрокуратуры.

Как пишет [удалено].BY, «Комсомольская правда в Белоруссии» решила разобраться, действительно ли магазины и кафе так уж мешают жильцам? Однако однозначного ответа на этот вопрос не получила: одним нравится, другим — нет.

[удалено].BY со своей стороны провел опрос среди некоторых общественных заведений — суши-бар, кофейня, рестораны, магазин и др. на предмет того, что думают потенциальные нарушители относительно обнаруженных генпрокуратурой нарушений? Оказалось, что некоторые общественные заведения работают до 23 и 24 часов и не имеют нарушений распорядка дня. В других заведениях о заключении генпрокуратуры ничего не слышали. В третьих заведениях о проверке генпрокуратуры узнали только от корреспондента [удалено].BY. А в некоторых ответили, что не знают, как предписание прокуратуры «будет реализовано на техническом уровне».

Связалась с минскими рестораторами и жильцами домов, в которых расположены попавшие в немилость заведения, и обозреватель портала interfax.by. В одном минском ресторане на условиях полной анонимности обозревателю сказали, что «трудно арендовать помещение под торговую площадь в центре города. Это какое-то безумие: если выселить с первых этажей кафе и магазины, куда им деваться? И где жителям столицы обедать, ужинать, делать покупки? Посмотрите в Европе, к которой мы так стремимся, все первые этажи отданы под рестораны, бутики, различные магазины». В другом ресторане, расположенном в цокольном этаже жилого дома, обозревателю interfax.by сообщили, что никаких проблем с жильцами дома и генпрокуратурой у них нет. Минчанка Мария, опрошенная обозревателем, живет в многоподъездном доме по ул. Маяковского. Первые этажи этого дома отданы под самые разные магазины — и продуктовый, и одежный, и обувной. Она, в частности, сказала, что «гораздо больше неприятностей мне и моему ребенку доставляют трубы заводов, которые мы ежедневно наблюдаем из окна, и проезжая часть внизу. Я мою окна каждую неделю даже зимой — иначе из-за копоти через них невозможно смотреть».

Не понятно и то, как будет решаться вопрос с общественными уборными, которых на сегодняшний день катастрофически в г. Минске не хватает. Ведь туалеты по ул. Ленина и ул. Комсомольской работают уже не один десяток лет, и никому, как оказывается, до этого времени не было до них никакого дела. А вот теперь вдруг оказалось, что это тоже нарушение Строительных норм. Любопытно, закроют ли эти общественные туалеты? И если да, то что взамен предложит город?

Газета "Недвижимость Белоруссии"