По словам эксперта, с начала сентября активность на рынке снизилась на 15−20%. Это проявлялось и в уменьшении количества поступающих спросовых заявок. По итогам сентября ожидается, что проданных квартир исключительно вторичного обращения будет порядка тысячи, а может и меньше. Если сопоставить с предыдущими месяцами 2021 года, это не самый низкий показатель — он примерно равен показателю мая или июля.
Нельзя сказать, что в сентябре произошло нечто экстраординарное и такая тенденция продолжится в дальнейшем. На снижение спроса в сентябре повлиял не какой-то один, а совокупность нескольких факторов.
— Во-первых, наступление учебного сезона. И дело не в том, что те родители, кто хотел приобрести собственное жилье своим детям-студентам сделали это до начала сентября. Подобные покупки совершаются, но их доля не столь объемна, чтобы существенно влиять на рынок. Здесь дело скорее в том, в сентябре у покупателей, которые в большинстве своем являются семейными людьми, есть более оперативные заботы, например, по отправке своего чада в школу и налаживанию учебного процесса со всеми из этого вытекающими. Поэтому решение жилищного вопроса на определенный период отходит на второй план. О чем и свидетельствует индекс покупательской активности в сентябре, который указывает лишь на определенную просадку спроса, — объясняет Андрей Чернышев.