Брест предновогодний: «квадрат» на вторичном рынке обходится покупателю в $ 780−800

Окно в Европу

Брест имеет выгодное месторасположение на карте нашей страны и удобное транспортное сообщение. Он расположен в непосредственной близости от государственной границы с Польшей. Это дает возможность брестчанам возможность намного быстрее и проще, чем жителям других регионов Беларуси, пересекать границу и посещать европейские страны, а также передвигаться по территории нашей страны. От Бреста до границы с Украиной — всего 40 километров.

Город разделен на две части рекой Мухавец, через нее переброшены четыре автодорожных и два железнодорожных моста. Административно Брест поделен на два района — Ленинский и Московский. В городе существует ряд микрорайонов, среди которых Восток, Волынка, Вулька-Подгородская, Дубровка, Киевка, Ковалево, Козловичи, Тришин, Южный и др.

В городе проживает более 300 тыс. человек.

На территории Бреста имеется ряд парков (Парк имени 1 мая, Парк воинов-интернационалистов и др.) и скверов.

Главная площадь в городе — площадь Ленина, на которой проходят все основные мероприятия. Сейчас здесь установлена главная елка. Как это и принято, на площади расположены областной и городской исполкомы.

Главная улица города — проспект им. Машерова, который переходит в ул. Московскую, где находится центральный универмаг.

Весьма популярной в Бресте является ул. Гоголя. Традиционно в канун Нового года здесь проходит предновогодняя ярмарка, на которую мы заглянули.

Нельзя сказать, что торговля в день нашего визита была бойкой. Но любой брестчанин и гость города мог купить новогодние украшения, елочные и детские игрушки, подарочные наборы, карнавальные костюмы, сувенирную продукцию, искусственные елки, ремесленные изделия и другие товары, а также сфотографироваться с Дедом Морозом и Снегурочкой.

В сквере на ул. Гоголя установлены различные интересные малые архитектурные формы.

Брест туристический

Детально познакомить нас с городом мы попросили Виталия Черноокого, заместителя начальника ОАО «Строительный трест № 8» (филиал СУ № 33).

Наша экскурсия по городу начиналась с Брестской крепости, которая по праву считается главным туристическим объектом Бреста. Правда, накануне вечером мы сами посетили мемориальный комплекс. Но на территории крепости около семи часов вечера было уже темно. Главный монумент «Мужество» еле-еле просматривался во тьме, не увидели мы и Вечного огня Славы.

Далее на территории Брестской крепости мы посетили место, где снимался фильм о ее обороне. Съемки проходили под руководством режиссера Александра Котта и завершились премьерой 22 июня 2010 года в Брестской крепости.

Кстати, стройтрест № 8 являлся генподрядчиком строительства конструкций Холмских и Тереспольских ворот, элементов стены Брестской крепости, а также казарм, конюшен, церкви, которые полностью были воссозданы в первоначальном виде. К началу съемок был сооружен временный мост, по которому через границу наступали немцы. Работы производились под непосредственным руководством Виталия Черноокого, который на тот момент работал в компании прорабом.

В скором времени на территории Брестской крепости начнется строительство новой гостиницы.

Далее наш путь лежал на территорию форта № 5, который входил в фортовый пояс Брест-Литовской крепости. Сейчас здесь функционирует музей.

К северу от реки Мухавец находятся кварталы исторического центра города, застроенного одно- и двухэтажными домами конца XIX — начала XX века.

Основная пешеходная улица Бреста — ул. Советская. Это любимое место для отдыха и прогулок брестчан. Здесь расположены многочисленные магазины, бутики, кафе и другие объекты офисной и торговой недвижимости.

В Бресте сохранилось несколько зданий, являющихся памятниками архитектуры: Свято-Николаевский гарнизонный собор, железнодорожный вокзал, Свято-Николаевская братская церковь, Свято-Симеоновский кафедральный собор и др.

Не менее известен и археологический музей «Берестье», расположенный на территории Брестской крепости.

— Город стремительно растет и развивается. С каждым годом становится более функциональным и удобным для жизни. Все значимые объекты расположены в доступных местах в центре города, чтобы туда было как можно быстрее и проще добраться, — рассказывает по дороге Виталий. — В Бресте хорошо развит общественный транспорт. Не возникает никаких сложностей в передвижении по городу из одного района в другой. Когда мне приходится ездить на общественном транспорте, я не ощущаю никакого дискомфорта. Развита сеть маршрутных такси.

Брест спортивный

За последние годы для жителей и гостей города построен ряд значимых спортивных объектов, где можно тренироваться, заниматься разными видами спорта и отдыхать. Большой популярностью пользуются дворец водных видов спорта с четырьмя бассейнами, легкоатлетический манеж, ледовый дворец и др.

В городе построен гребной канал с центром олимпийского резерва по гребле, где тренируются спортсмены и проходят международные соревнования. Здесь функционируют гостиница и кафе.

— Абонемент в бассейн можно купить без проблем и по приемлемой цене. Последний раз билет на одноразовое посещение бассейна я покупал где-то за Br35−40 тыс. Своего ребенка вожу в бассейн по абонементу два раза в неделю, который обходится нам в Br360 тыс., — рассказывает Виталий.

Брест культурный

Брест является одним из важных культурно-исторических центров Беларуси. Жители города имеют возможность наслаждаться игрой актеров в Брестском академическом театре драмы, в котором произведена большая реконструкция. Здесь, в частности, проходит международный театральный фестиваль «Белая Вежа».

Во втором по значимости в городе кукольном театре проходит масштабная реконструкция, которая, в конечном счете, позволит существенно увеличить его площади.

В будние и выходные дни можно посетить один из многочисленных музеев — историко-археологический музей «Берестье», краеведческий, музей спасенных ценностей и др.

В центре города расположен кинотеатр «Беларусь», где можно посмотреть художественные фильмы в формате 3D.

Брест научный

В Бресте работает ряд дошкольных учреждений и средних школ.

Привлекает внимание школа № 1 на 1120 мест, которая торжественно открылась в Бресте к началу учебного года 2014−2015. Объект возведен в юго-западном микрорайоне № 4 областного центра по оригинальному проекту известного брестского архитектора Валерия Кескевича.

Сегодня со своей семьей он проживает в центре Бреста в двухкомнатной квартире, которую приобрел лет 15 назад. За всю свою деятельность стройтрест № 8 построил для своих работников 6 жилых домов. Но нынешний заместитель начальника строительной организации не состоял в очереди нуждающихся граждан, поэтому и не улучшал жилищные условия через предприятие. На вопрос, по какой цене сегодня можно купить квартиру в Бресте, наш гид затруднился ответить.

Поэтому за комментариями мы обратились в одно из местных агентств недвижимости, которое посетили за время командировки.

Как пояснил Андрей Яковлев, директор агентства недвижимости «Риалити», в течение 2015 года непосредственное влияние на ценообразование на вторичном рынке жилья в Бресте оказывал первичный рынок. Если в прошлом году цена квадратного метра на новостройки в городе составляла в среднем $ 1000, то в начале текущего года она сложилась на отметке примерно $ 850. К этой цене стал подтягиваться и вторичный рынок жилья. Сегодня квартиру на брестской вторичке можно купить в среднем за $ 780−800/кв.м.

Заметно упал спрос на квартиры в старом фонде («польки», «хрущевки», «сталинки») и соответственно вырос на новые квартиры с современными планировками. Люди склоняются к покупке более современного жилья.

Самую дешевую однокомнатную квартиру в Бресте сегодня можно купить за $ 20−21 тыс. Малосемейка обойдется еще дешевле. Квартира современной планировки в престижном месте города обходится покупателю примерно в $ 860/кв.м.

По словам Андрея Яковлева, большинство сделок на вторичном рынке оформляются с жителями районных городов Брестской области — Лунинца, Ивацевичей, Пинска, Березы. В текущем году из-за снижения цены квадратного метра они смогли позволить купить себе жилье, которое им было не доступно в прошлом году. Что касается горожан, то большинство из них ориентируются на новостройки Бреста.