Привет из Каталонии: программист из Минска рассказал о жизни в Барселоне

— Решение переехать за границу было спланированным и детально проработанным. До переезда я много путешествовал, объехал практически всю Европу: Австрия, Чехия, Франция, Италия, Черногория, Хорватия, Испания, Польша, Германия, Греция и т. д. Путешествуя по миру, понял, что хочу жить в стране, где круглогодично теплый климат, теплое море и люди также теплые. Вариантов было несколько: Испания, Греция и Италия. Поразмыслив, остановился на Барселоне, все же испанский проще в изучении, да к тому же по стране «шлепнул» кризис, и было бы грешно этим не воспользоваться.

Так, в середине 2011 года я пошел на курсы испанского языка. Вначале 2012-го плотно занялся подготовкой: сбором документов для подтверждения диплома (этот процесс достаточно забюрократизирован, поэтому ушло около полугода), переводом всех документов, справки о несудимости, медицинских справок и т. д. Параллельно с этим искал попутчиков по жизни. В итоге собиралась команда (я + две девушки), и в конце 2012 года мы все вместе отправились навстречу приключениям.

— Стоит сказать, что до переезда я получил два высших образования, работал в IT-сфере, где, впрочем, тружусь до сих пор. Особенность этой ниши в том, что IT-шники могут найти работу в любом уголке мира, хотя конкретно в Испании в этом плане не все так гладко. После кризиса правительство запустило процесс по внутренней трудовой миграции, был принят закон, обязывающий работодателей в первую очередь принимать на работу испанцев. А вот чтобы пробиться эмигранту, необходимо созывать трудовую комиссию, которая собирается в Мадриде. Другими словами, необходимо доказать работодателю, что ты уникальный и незаменимый кадр на рынке. А зачастую работодателю попросту невыгодно возиться с эмигрантами, ведь работник нужен сегодня, через неделю, но никак не через полгода. Даже в сравнении с Беларусью и Россией бюрократия в Испании осталась на уровне средневековья. Поверьте, на родине я был ИП-шником и не понаслышке знаю, о чем говорю. Даже при условии того, что вы будете готовы трудиться за меньшие деньги, с большой долей вероятности работу отдадут испанцу.

— Несмотря на то, что уровень материальной жизни, культуры и сервиса с переездом в Европу возрастает, вам необходимо начинать жить с самого начала, в новом мире, как младенец — и это непросто. Основная болезнь эмигранта — это не поиск пропитания, одежды, работы или крыши над головой. Это то, что перманентно тянет на родину.

Необходимо быть рациональным эгоистом, чтобы забыть все прошлое, что вас держит дома, и начать другую жизнь: друзья, родственники, близкие, знакомые, товарищи — все останется в стороне. С другой же стороны, при выборе нового места для жизни вы всегда можете рассматривать города и страны с удобной транспортной доступностью к родным и близким, в таком случае скучать особо не придется. Кроме того, в новой стране у вас обязательно появятся новые люди, ничем не хуже, а порой и лучше, чем были. Я намеренно сказал «появятся», ибо глагол «заводить» друзей не уместен. Завести можно собаку, домашнее животное. Друзья формируются годами…

— Получение гражданства в Испании — достаточно долгий и тернистый путь. При самом удачном раскладе на все про все уйдет не меньше двенадцати лет. А вот вид на жительство вы можете получить уже спустя три года безвыездного нахождения в стране, предоставив рабочий контракт. За такой промежуток времени небездельники все-таки находят работу, или, в крайнем случае, контракт можно купить.

Сдать на водительские права эмигрантам чуть сложнее, чем на родине, ибо в Испании действуют немного другие ПДД. Здесь вас будут «валить» не на практике, а на теории: знании всех правил и терминов. А потому для тех, кто плохо знает язык, будет проблематично сдать экзамен, тем же, кто идеально владеет испанским — бояться нечего. По езде тоже могут возникнуть некоторые вопросы: к примеру, в Испании ни при каких обстоятельствах нельзя стоять на «нейтралке», даже просто перед светофором.

— Экономика в Испании сильно разнится от провинции к провинции. В целом уровень развития здесь выше, чем в Беларуси, но ниже, чем, к примеру, во Франции или Италии. Испанцы не очень любят работать, их КПД ниже белорусского, другими словами, «не дожимают». Им только праздники подавай, испанцы достаточно ленивы, непунктуальны, необязательны. В работе это бесит.

При всем этом безделье северные провинции и столица работают более усердно, чем южные регионы.

Испания любит использовать нелегалов, эмигрантов с просроченными документами в качестве дешевой рабочей силы, платя им копейки, или вовсе обманывая и меняя работников ежемесячно.

Данная страна ведет себя, как альфонс: ей выгоден приток капитала извне, при этом она делает все, чтобы реальные рабочие места эмигранты не занимали, а, соответственно, страна не выплачивала им пособие в ФСЗН, медстраховки и т. д.

— Что касается жилья, то стоимость аренды разнится в зависимости от города, района, состояния жилья, уровня безопасности и многого другого. Так, в Барселоне и ближайших пригородах можно найти однокомнатную квартиру (по белорусским меркам это двухкомнатная, ибо гостиная всегда включена по умолчанию) в диапазоне от 280 до 800 евро месяц, при этом коммунальные платежи (газ, свет, вода) потянут еще порядка 120−150 евро месяц. Интернет обходится в районе 40 евро месяц, хотя можно купить пакет: интернет дома, интернет на «мобиле», мобильная связь за 50−60 евро месяц.

— Проезд в Испании стоит 1 евро за поездку в случае приобретения проездного билета Т10. Безлимитные проездные стоят порядка 50 евро на месяц. Цены на продукты здесь такие же, а иногда и ниже, чем в Беларуси. При этом ассортимент и качество товаров существенно выше.

— Как и везде, цены на недвижимость в Испании сильно зависят от состояния жилья, его месторасположения, удаленности от моря, наличия коммуникаций, уровня безопасности, площади и т. д. Так, в Барселоне и ближайшем пригороде можно найти квартиру стоимостью от 30 тысяч евро и до бесконечности. К слову, возможность приобрести жилье имеет любое иностранное лицо с паспортом. Для приобретения недвижимости необходим открытый счет в банке с деньгами на счету. А вот владельцу нужно собрать целый ряд бумаг:

• Cedula De Habilitat — свидетельство о том, что здание имеет жилые функции;
• Compra-Venta — договор на строительство или договор купли-продажи с предыдущим владельцем;
• Gastos De Comunidad — справочка-бумага из товарищества собственников о том, что задолженности перед товариществом нету (в Испании ЖЭСов нет);
• бумаги, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, телефонной связи и интернету;
• Nota Simple Continuada De Dominio y Cargas — бумага-выписка из реестра недвижимости, в которой видны все параметры жилья, в том числе все задолженности и обременения по объекту, включая текущие судебные тяжбы;
• Referencia Cadastral Del Inmueble — детализированный план объекта недвижимости с привязкой к топографической карте;
• справка из банка о текущем счете (для того чтобы покупатель понимал, куда перечислять средства. Наличными покупку недвижимости никто не оплачивает, все действия производятся только через банки);
• Justificante de Deudas — выписка из налоговой о том, что все налоги уплачены;
• DNI, NIE — документ, удостоверяющий личность.

Когда необходимые документы собраны, стороны встречаются у нотариуса, сделка проверяется, регистрируется, осуществляется перевод средств, и недвижимость переходит к покупателю. Как и в Беларуси, каждая сторона может самостоятельно собирать документы либо воспользоваться услугами юридической фирмы, (стоят такие услуги в районе 1−1,5% от суммы сделки). Затем обе стороны платят налоги, и новый владелец оформляет договоры на счет, газ, воду и т. п.

— Новостройки в Испании отличаются высоким уровнем применения новейших технологий и материалов. Кроме того, клиент всегда может выбрать: покупать квартиру с отделкой или без нее. Крупнейшие порталы по недвижимости в Испании в основном представлены агентствами и частными лицами:

· http://www.fotocasa.es/

· http://www.idealista.com/pagina/portada

· http://www.loquo.com/

· http://www.olx.es/

· http://www.yaencontre.com/

· http://www.nuroa.es/

· http://casas.trovit.es/

· http://www.milanuncios.com/inmobiliaria/

· http://www.lacomunity.com/

· http://www.enalquiler.com/index.php/

Кроме того, существуют порталы, где реализуется исключительно банковская недвижимость:

· https://www.bbvavivienda.com

· http://www.servihabitat.com/svhPortal

· http://www.casaktua.com/inicio/378₁_ap.html

· https://www.inmuebles.db.com/dbinmuebles/es/inicio.html

· http://www.solvia.es/

Недвижимость в Испании можно найти и на портале Realt.by.

— Стоит отметить, что сами банки не занимаются продажами, считая это занятие едва ли не унизительным. Вся «грязная работа» поручена специальным фирмам, список которых ограничен и редко пересматривается. Именно эти фирмы и реализуют банковский неликвид, производят все операции и общение с физическими, юридическими лицами.

Вообще, банковская недвижимость отличается полной разрухой и упадничеством, она дешевле, но и качественно хуже других вариантов. Как правило, это квартиры выселенцев, которые приводят недвижимость в безобразное состояние, не видя никаких причин ремонтировать и содержать квартиры в должном виде. А зачем? — все равно выселяют! Единственный вариант реализовать такое жилье — самостоятельно убрать помещение или отремонтировать, чтобы горы пыли, мусор или облезлые обои не бросались в глаза потенциальным покупателям. Особая болезнь — это плесень, образовывающаяся от близости к морю. Если в базе и попадаются хорошие варианты, то их незамедлительно разбирают сами сотрудники банков или представители «прикормленных» компаний, затем уже, «подшаманив», реализуют на рынке. Обывателю такое удовольствие недоступно.

— Беларусь для испанцев — «терра инкогнита» (неизвестная земля). А значит, и отношение к ней у местных не сформировано. Им и так живется прекрасно, зачем еще грузить себя какой-то там Беларусью? Лишь после разъяснительной беседы с визуальной подачей и ссылками на «Википедию» на испанском они начинают понимать, что к чему. Однако даже после такого ликбеза с пристрастием отношение к стране остается совершенно нейтральным, нулевым. Связано это и с тем, что в Испании, как и во всей Европе, развит культ индивидуальности: отношение формируется к конкретному человеку, персоналии, и точно не ко всей стране в целом. Если ты умный, коммуникабельный, красивый и жизнерадостный, то местные воспримут тебя максимально положительно, и совершенно не важно, откуда ты приехал.

Хотя некоторые «штампы» по отношению к России и бывшему СССР здесь все же присутствуют. Предрассудки достаточно гибко и завуалировано навязываются обществу СМИ, хотя все же стараются избегать конфликтных ситуаций, которые могут навредить экономике страны. К примеру, освещая новости в Донбассе, представители СМИ использовали формулировку «сепаратисты», хотя во французских средствах массовой информации фигурировало слово «террористы».

Кроме того, 15% экономики Испании — доля туристической деятельности. Стране выгодны люди, которые приезжают сюда отдыхать и тратить деньги. Потому испанцы всегда рады туристам из России.

— Если говорить о том, что в Беларуси лучше, чем в Испании, то это, безусловно, девушки: на родине они красивее, привлекательнее и милее, в принципе, как и все славянки. Не нравится и испанская бюрократия, она изобилует излишествами: одна бумажка невозможна без второй, которая, в свою очередь, недействительна, если отсутствует третья бумажка, которая была заверена четвертой. И каждый из этих документов можно «выудить» не менее чем за один месяц. Так, одно только подтверждение диплома на территории Испании у меня заняло больше года! Зато деньги со счета они снимают моментально.

Третье, что разочаровало — это лень, низкая производительность труда, необязательность и непунктуальность населения, которые испанцы умудряются демонстрировать как небывалое трудолюбие. На деле же единственное, что испанцы умеют делать хорошо — так это языком молоть. Хотя, безусловно, есть и приятные исключения.

Всем, кто желает мигрировать в какую-либо страну, желаю сперва серьезно попутешествовать по миру. Посмотреть хотя бы с двадцаток стран, пожить за границей не менее месяца-двух, понять, с какими бытовыми проблемами можно столкнуться в чужой стране, и как вообще происходит процесс интеграции. В любом случае у вас все получится, главное терпение и работа над собой!

Заезжайте в Барселону, буду рад видеть! Контакты можно узнать у администрации портала. А всем, кто будет арендовать у меня жилье, скидка 10% при использовании кодового слова: Realt.by.