Готовые квартиры по привлекательной цене у станции метро «Грушевка» от застройщика!

Компания ОДО «Салей» успешно занимается строительно-инвестиционной деятельностью в городе Минске. Основная специализация — строительство жилой недвижимости.

О генеральном плане застройки и благоустройстве

Жилой дом № 73 по ул. Грушевской в г. Минске — это комфорт и удобство, экологичность и эстетика.

Одним из достоинств жилого дома является привлекательное месторасположение: высокоразвитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение. В непосредственной близости находятся: станция метро «Грушевка», остановки общественного транспорта, детские сады, школа, аптека, магазины, ФОК, сквер. Здесь созданы все условия для комфортной жизни.

В жилом доме № 73 по ул. Грушевской в г. Минске возведено около 8 800 кв. м жилых помещений.

Запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры различных планировок. Квартиры модернизированной серии 90Бр позволили выполнить широкие входные группы, просторные кухни, большие прихожие, вместительные гардеробные, что является крайне редким предложением на рынке. Площадь кухонь от 10,25 до 10,71 кв. м, лоджий от 2,22 до 4,53 кв. м.

Архитектурный образ дома, безусловно, станет украшением города Минска. Фасад дома выполнен в гармоничных тонах с преобладанием желто-коричневых оттенков, а его зеркальное остекление обеспечит свой неповторимый вид. Французские балконы придадут квартире более изящный и изысканный вид, помогут сэкономить драгоценные сантиметры, сделают внутренние помещения более светлыми.

В квартирах установлены металлические защитные двери, оборудованные двумя замками, один из которых с ригельной системой. Из санитарно-технического оборудования установлен унитаз. В приквартирных тамбурах установлены электрические счетчики присоединенные к системе АСКУЭ, в помещениях квартиры смонтированы розетки и выключатели.

На первом этаже, в местах общего пользования облицовка пола и стен выполнена из керамической плитки производства «Ceramika Paradyz» Польша, установлено мозаичное панно 1200×1200 мм. Начиная со второго этажа на полах лифтовых холлов, промежуточных площадок и в приквартирных тамбурах уложена плитка ГРЕС производства «Ceramika Gres» Польша, и выполнена декоративная окраска стен. Крыльца здания выполнены из плитки с антискользящим эффектом производства этого же производителя с устройством пандуса для колясок.

Благоустройство территории жилого дома № 73 по ул. Грушевской в г. Минске сделает ее комфортной для проживания. Здесь организованы парковки автомобилей, пешеходные дорожки, тротуары, места для отдыха, детская игровая площадка, комфортные скамейки и прогулочная зона.

О лифтах

Для удобства проживающих в жилом доме установлены новейшие лифты с улучшенной отделкой кабин производства ОАО «Могилевлифтмаш», с применением современных лифтовых технологий (плавное движение кабины, точность остановки, безшумная работа лифта, сокращение отказов, повышенная звукоизоляция) и предназначенных специально для жилых зданий.

Об инженерном обеспечении жилого дома № 73 по ул. Грушевской в г. Минске

Для жилого дома № 73 по ул. Грушевской в г. Минске обеспечена автоматическая работа насосной станции в режиме поддержания заданного давления воды в напорной магистрали путем частотного регулирования насосных агрегатов, равномерная выработка ресурса и автоматическое резервирование насосов, а также защита насосов от «сухого хода» и аварийных режимов работы, за счет средств автоматизации, поставляемых комплектно. Теплоснабжение обеспечено за счет подключения к центральным тепловым сетям. Диаметры тепловых сетей рассчитаны с учетом пропуска тепловых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение, что позволит Вам постоянно и без проблем иметь в квартире горячую воду и отопление.

О приборах отопления

В жилом доме № 73 по ул. Грушевской в г. Минске установлены радиаторы фирмы Fondital (Италия) CALIDOR SUPER, изготовленные из алюминиевого сплава методом литья под давлением. CALIDOR SUPER разработан специально для стран СНГ в соответствии с Европейской нормой (EN 442) и полностью адаптирован к условиям эксплуатации в указанных государствах. Он отличается от алюминиевых радиаторов других производителей увеличенным проходным сечением канала секции и большим запасом прочности. Благодаря запатентованным техническим решениями, усовершенствованной технологии изготовления предельное значение сопротивления внутреннему давлению для данного радиатора увеличено до 5,0 МПа. Максимальная рабочая температура теплоносителя 120 °C. Система отопления выполнена из полипропиленовых труб с поквартирным учетом расхода тепловой энергии.

Алюминиевый радиатор предлагаемого конструктивного исполнения имеет низкую инерционность, являющуюся следствием небольшой массы и уменьшенного объема теплоносителя, что способствует быстрому запуску прибора в эксплуатационный режим при запуске системы или регулировании теплового потока радиаторов. Это особенно важно в последнее время с учетом широкого применения приборов термостатического регулирования температуры воздуха в каждом помещении, поскольку низко инерционные радиаторы способны быстро выходить на заданный эксплуатационный и таким образом повышаются не только комфортные условия проживания, но и решаются актуальные задачи по экономии энергетических ресурсов.

О теплотехнических характеристиках ограждающих конструкций

Наружные стены панельной части жилого дома № 73 — из сборных трехслойных панелей толщиной 300 мм с эффективным минераловатным утеплителем толщиной 160 мм на гибких коррозионностойких связях, соединяющих внутренний и наружный слои бетона.

Заполнение световых проемов — блоки оконные и балконные дверные ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, приведенным сопротивлением теплопередаче 1,0 м оС/Вт.

Об оптоволокне

В настоящее время оптоволоконные сети являются самым перспективным видом информационных сетей, что обусловлено множеством их преимуществ. В то время как одна из проблем коаксиальных кабелей — это их восприимчивость к электромагнитным полям, у оптоволоконных сетей такой недостаток отсутствует в принципе! А поэтому в современном мире именно оптоволокно является наилучшим способом передачи телекоммуникационных данных. Вид системы передачи с использованием оптического волокна называется волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС).

Для жильцов жилого дома № 73 по ул. Грушевской в г. Минске в каждую квартиру будут заведены волоконно-оптические линии связи (ВОЛС), позволяющие решать триединую задачу и сочетать в себе IP-телефонию, телевизионные сети со спутниковым сигналом и обеспечивающие подключение к широкополосному интернету и интерактивное телевидение Zala до 50 каналов.

При этом срок эксплуатации волоконно-оптического кабеля практически не ограничен.

Инвестиционная компания ООО «КМК-ИНВЕСТ» появилась на рынке недвижимости страны в 2002 году в результате развития проектно-строительных организаций «КМК» и «БЕЛСПОРТТЕХНИКА», которые существуют на рынке проектных и строительных услуг с 1989 года. Колоссальный опыт, накопленный за долгие годы успешной работы, позволяет реализовать самые современные решения.

С момента основания компания построила и ввела в эксплуатацию более 300 000 квадратных метров жилых и офисных помещений. В настоящее время ООО «КМК-ИНВЕСТ» успешно осуществляет инвестиционную строительную деятельность, а также имеет в своей структуре подразделение по продаже и управлению недвижимостью, собственное архитектурное бюро и штат высококвалифицированных специалистов в области строительства.

О генеральном плане застройки и благоустройстве

Жилой комплекс «Новый Заславль» — это комфорт и удобство, экологичность и эстетика.

Развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение, с одной стороны, безупречное состояние экологии, ухоженная территория и умиротворяющий темп жизни, с другой, делают жилой комплекс «Новый Заславль» одним из самых завидных и привлекательных. Здесь созданы все условия для комфортной жизни. В непосредственной близости находится железнодорожная станция «Беларусь» откуда на Минск регулярно ходят швейцарские электропоезда.

В жилом комплексе «Новый Заславль», занимающем территорию в 2,75 га, будет возведено около 28 600 кв. м жилых помещений.

На территории жилого комплекса запроектированы 1, 2, 3- комнатные квартиры в трех жилых панельных домах модернизированной серии 90 Бр. Конструкции домов этих серий производятся в городе Бресте. Крупнопанельные дома имеют шаг поперечных стен 3,0 и 3,6 м.

«Новый Заславль» — это три десятиэтажных дома объединенных в единый архитектурный ансамбль.

Архитектурный образ квартала, безусловно, станет украшением города Заславля. Фасады домов будут выполнены в гармоничных тонах с преобладанием желто-коричневых оттенков, а их зеркальное остекление и витражи обеспечит кварталу свой неповторимый вид. Французские балконы придадут квартире более изящный и изысканный вид, помогут сэкономить драгоценные сантиметры, сделают внутренние помещения более светлыми.

Жилые дома будут объединены общей территорией и прогулочной дорожкой вдоль всего комплекса. Благоустройство внутрикомплексной территории сделает ее комфортной для проживания. Здесь будут организованы проезды, парковки автомобилей, пешеходные дорожки, тротуары, места для отдыха, детские игровые и спортивная площадки. Во внутреннем дворе каждого дома появятся комфортные скамейки и прогулочные зоны.

О лифтах

Для удобства проживающих в жилых домах будут установлены новейшие лифты с улучшенной отделкой кабин производства ОАО «Могилевлифтмаш», с применением современных лифтовых технологий (плавное движение кабины, точность остановки, безшумная работа лифта, сокращение отказов, повышенная звукоизоляция) и предназначенных специально для жилых зданий.

Об инженерном обеспечении жилого комплекса «Новый Заславль»

Для жилого комплекса «Новый Заславль» будет обеспечена автоматическая работа насосной станции в режиме поддержания заданного давления воды в напорной магистрали путем частотного регулирования насосных агрегатов, равномерная выработка ресурса и автоматическое резервирование насосов, а также защита насосов от «сухого хода» и аварийных режимов работы, за счет средств автоматизации, поставляемых комплектно. Теплоснабжение в жилом квартале «Новый Заславль» обеспечено за счет подключения к центральным тепловым сетям. Диаметры тепловых сетей рассчитаны с учетом пропуска тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, что позволит Вам постоянно и без проблем иметь в квартире горячую воду и отопление.

О приборах отопления

В жилых домах жилого комплекса «Новый Заславль» будут установлены радиаторы фирмы Fondital (Италия) CALIDOR SUPER, изготовленные из алюминиевого сплава методом литья под давлением. CALIDOR SUPER разработан специально для стран СНГ в соответствии с Европейской нормой (EN 442) и полностью адаптирован к условиям эксплуатации в указанных государствах. Он отличается от алюминиевых радиаторов других производителей увеличенным проходным сечением канала секции и большим запасом прочности. Благодаря запатентованным техническим решениями, усовершенствованной технологии изготовления предельное значение сопротивления внутреннему давлению для данного радиатора увеличено до 5,0 МПа. Максимальная рабочая температура теплоносителя 120 °C.

Алюминиевый радиатор предлагаемого конструктивного исполнения имеет низкую инерционность, являющуюся следствием небольшой массы и уменьшенного объема теплоносителя, что способствует быстрому запуску прибора в эксплуатационный режим при запуске системы или регулировании теплового потока радиаторов. Это особенно важно в последнее время с учетом широкого применения приборов термостатического регулирования температуры воздуха в каждом помещении, поскольку низко инерционные радиаторы способны быстро выходить на заданный эксплуатационный и таким образом повышаются не только комфортные условия проживания, но и решаются актуальные задачи по экономии энергетических ресурсов.

О теплотехнических характеристиках ограждающих конструкций

Наружные стены панельной части жилых домов — из сборных трехслойных панелей толщиной 300 мм с эффективным минераловатным утеплителем толщиной 160 мм на гибких коррозионностойких связях, соединяющих внутренний и наружный слои бетона.

Заполнение световых проемов — блоки оконные и балконные дверные ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, приведенным сопротивлением теплопередаче 1,0 м оС/Вт.

Об оптоволокне

В настоящее время оптоволоконные сети являются самым перспективным видом информационных сетей, что обусловлено множеством их преимуществ. В то время как одна из проблем коаксиальных кабелей — это их восприимчивость к электромагнитным полям, у оптоволоконных сетей такой недостаток отсутствует в принципе! А поэтому в современном мире именно оптоволокно является наилучшим способом передачи телекоммуникационных данных. Вид системы передачи с использованием оптического волокна называется волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС).

Для жильцов «Нового Заславля» в каждую квартиру будут заведены волоконно-оптические линии связи (ВОЛС), позволяющие решать триединую задачу и сочетать в себе IP-телефонию, телевизионные сети со спутниковым сигналом и обеспечивающие подключение к широкополосному интернету и интерактивное телевидение Zala до 50 каналов.

При этом срок эксплуатации волоконно-оптического кабеля практически не ограничен.