Самые дешевые квартиры продаются в Дражне и Шабанах, самые дорогие — в районе стадиона «Динамо»

Следующая позиция нашего антирейтинга — микрорайон Степянка. Стоимость квадратного метра в нем по итогам августа сложилась на уровне $ 1558 за «квадрат». При этом риэлтеры заверяют, что Степянка полна перспектив и со временем выйдет из злополучного списка аутсайдеров.

— Степянка — очень перспективный район, - рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя Столица». — Когда проезжаешь по кольцевой мимо Степянки, глазам открывается серьезный массив новостроек. А рядом — лесополоса, и в целом замечательная экологическая обстановка. В будущем стоимость квадратного метра в этом районе будет расти.

У Степянки деревенское прошлое. С 2010 года здесь ведется масштабное жилищное строительство. Существенно обновился жилой фонд Степянки, до сих пор — скромного военного городка с панельными пятиэтажками.

— В Степянку со стороны города въехать достаточно сложно, — отмечает специалист. — Но в то же время, статус района поднимается, потому что там сейчас идет активное строительство. Я думаю, что уже в ближайшее время это будет достаточно интересное место. Низкие цены здесь держатся во многом по инерции, ведь активное строительство нового жилья в Степянке стартовало только в 2010 году. Безусловно, во всех домах выделяют часть квартир под нужды льготников и переселенцев, но большинство новоселов — те, кто смог построить жилье за собственные деньги. В эти годы там было очень много сноса частного сектора, домов барачного типа. Фабрик и заводов, ухудшающих экологическую обстановку, в микрорайоне нет. И в принципе там очень хорошая экология. Степянке, конечно, нужен удобный въезд со стороны города. Если он появится, то это решит многие вопросы.

Из «степянских» предложений, размещенных в нашей базе недвижимости — двухкомнатная квартира по улице Карвата с оригинальной планировкой, ремонтом и мебелью, выставленная на продажу за $ 95 тыс. Ее общая площадь составляет 63 кв. м, 26 из которых жилые. В центре квартиры расположен просторный холл-гостиная на 14 квадратных метров, который не считается жилой комнатой. Холл со всех сторон проходной, из него можно попасть в обе спальни, коридор и кухню. Кстати, у последней метраж невелик — всего 8 кв.м.

Квартира расположена на седьмом этаже кирпичного дома 2001 года постройки, ее стоимость в пересчете на квадратный метр составляет $ 1510.

Кроме Шабанов, Дражни и Степянки в антирейтинг микрорайонов традиционно входят Новинки и Ангарская. На протяжении многих месяцев в списке аутсайдеров наблюдаются только временные рокировки.

Раньше наряду с ними в антирейтинг микрорайонов попадала и Чижовка, но в марте ей выпала честь принимать Чемпионат мира по хоккею, и она навсегда покинула список аутсайдеров. Чижовка кардинально поменяла свой внешний вид: городские власти отремонтировали фасады домов, дорожное полотно, благоустроили парк и водохранилище. Улицы Ташкентская и Кабушкина расширились до шести полос, и если на скорость общественного транспорта этот фактор повлиял очень опосредованно, то для автомобилистов в Чижовке наступил долгожданный рай.

Рейтинг самых дорогих микрорайонов возглавляет жилой массив вблизи улиц Маркса и Кирова. Здесь стоимость квадратного метра сложилась на уровне $ 2790. Про достоинства района говорить не приходится — водно-зеленый диаметр, парковые зоны и архитектурные изыски сталинского ампира. В этой живописной части Минска продаются самые дорогие и шикарные квартиры с высокими потолками и просторными планировками. Например, «двушка» по адресу Купалы, 17 расположена прямо напротив цирка. Снаружи — чопорная строгость Купаловского сквера, внутри — дорогой дизайнерский ремонт.

Квартира расположена на пятом этаже 8-этажного дома 1957 года постройки. Ее площадь составляет 65 кв.м., а стоимость — $ 256 тыс., или $ 3938 за «квадрат».

Находятся квартиры и поскромнее: например, двухкомнатная сталинка в трехэтажном доме по ул. Маркса.

Общая площадь квартиры — 60 «квадратов», 40 из которых — жилые комнаты.

Стоимость этой квартиры составляет $ 197 тыс. или $ 3283 в пересчете на квадратный метр. Правда, дорогим ремонтом здесь не пахнет — бюджетные обои в «елочках», тюль на окнах и постсоветская секция во всю стену.