Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15−22 сентября 2014 года

Ситуация на вторичном рынке жилья столицы остается стабильной. Незначительное снижение общегородского индекса, которое мы зафиксировали неделей ранее, было отыграно. Средняя цена предложения квартир в Минске выросла на 0,06%, составив 1750 $/м².

Первичный рынок, напротив, демонстрирует негативную динамику цен уже три недели подряд. Общее изменение цен на квартиры в новостройках составило 0,19%, средняя цена предложения снизилась до 1556 $/м²

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир в Минске продолжает покорять новые высоты. Общий рост выставленных на продажу квартир составил 0,5%. Максимальное количество новых объектов было выставлено на продажу в сегменте 3-комнатных квартир (+0,9%). Количество 1-комнатных квартир выросло на 0,6%, 4-комнатных — на 0,3%. Не изменилось за неделю число продаваемых 2-комнатных квартир.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 22 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственным сегментом рынка с отрицательной ценовой динамикой на минувшей неделе стали 4-комнатные квартиры (-0,2%). На 0,2% выросла средняя цена предложения 3-комнатных квартир, на 0,1% - 2-комнатных. Цены на 1-комнтаные квартиры изменений не претерпели.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 22 сентября выглядит следующим образом:

Сразу в 5 районах города был зафиксирован рост цен. Максимальные показатели отмечены в Центральном районе, где средняя цена предложения поднялась на 0,7%. С негативными показателями закончили неделю Ленинский, Октябрьский и Заводской районы. В Партизанском районе изменений отмечено не было. Месячная динамика цен остается положительной у 7 из 9 районов Минска.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: