Спад на рынке жилой недвижимости заставляет продавцов более оперативно реагировать на ситуацию: чтобы продать свой объект, владельцы квартир вынуждены снижать цены и идти навстречу покупателям. Сегодня разница между ценой предложения и стоимостью сделки на вторичном рынке в среднем составляет 10%. На стабильном рынке эта цифра равна 5%.
Не стоит забывать, что большинство сделок на вторичном рынке — до 80% - приходится на «цепочки», при которых продавец объекта ищет квартиру взамен. Именно на падающем рынке решать вопрос расширения жилплощади проще. Рынок дает много возможностей тем, кто хочет приобрести новое жилье взамен имеющегося, — рассказывает Светлана Куделко. — Главное — сократилась разница между стоимостью квартир с разным числом комнат: известное в недвижимости правило «чем больше комнат в квартире, тем меньше цена 1 квадратного метра» на фоне общего снижения цен на рынке способствует существенному уменьшению суммы доплаты, необходимой при обмене квартиры.