Выросли в цене и офисы в собственность
Как и прежде, при покупке офисов в собственность наибольшим спросом пользуются нежилые помещения до 100 кв.м. Их доля в общем числе заявок в первом полугодии 2013 года составила 59%.
Офисы класса «В» в конце июня текущего года предлагались в собственность по средней цене $ 2152/кв.м. Это на 5% выше средней цены, которая сложилась на март 2013 года и на 10% выше средней цены января.
Во втором квартале увеличилась цена и на офисы класса «С». На конец июня средняя цена на такой офис составила $ 1765 и увеличилась по сравнению с началом года на 6%.
Цены реальных арендных ставок превышают запросы арендаторов
На вторичном рынке наибольшим спросом пользовались офисы в аренду площадью до 50 кв. м (39% от общего спроса). Достаточно большой спрос сохранялся и на помещения площадью от 51 кв. м до 100 кв. м (24%).
По итогам первого полугодия средние ставки арендной платы сложились на следующем уровне: класс «А» — 34,9 EUR/кв. м, класс «В» — 19,8 EUR/кв. м, класс «С» — 15,6 EUR/кв. м. При этом почти половина потенциальных арендаторов предпочитают арендовать нежилое помещение за 15−20 EUR/ кв. м, а треть — за 10−15 EUR/кв. м. Об этом говорят их заявки.