Жизнь в Солнечном будет солнечной

В настоящее время в полукилометре от МКАД за автомагистралью Заславль — Колодищи ведется строительство поселка Солнечный. Совсем недавно здесь появились две новые улицы, сданы в эксплуатацию три таунхауса. Въехали в свою квартиру и первые новоселы…

Впервые на строительстве масштабного проекта «Солнечный» автор публикации побывала два года назад. Тогда многих привлекал такой новый для Беларуси вид недвижимости, как таунхаусы. И так хотелось посмотреть все своими глазами…

Что изменилось за это время в поселке, как ведется строительство, когда можно ожидать окончания строительства первой очереди, чем привлекает поселок Солнечный? Ответы на эти вопросы искала журналист Портала Realt.by.

Первое, что бросилось в глаза… За это время в поселке появились две улицы с романтичным названием — Сосновая (центральная) и Васильковая (вдоль леса). По обе стороны ул. Сосновой расположились таунхаусы — блокированные жилые дома. Какие-то из них уже построены, какие-то еще строятся. По одну сторону по ул. Васильковой также ведется строительство таунхаусов, по другую — вдоль леса, строятся коттеджи.

Сданы в эксплуатацию три первые таунхауса, рассчитанные на 17 квартир каждый. Еще два дома по 10 квартир будут сданы в ближайшее время. Когда проезжаешь по трассе, то их невозможно не заметить. Кто-то проедет мимо и полюбуется строениями, а кто-то и заглянет, что называется, «на огонек». Сегодня, перед самым нашим приездом на стройку, здесь побывали россияне. Проезжали по дороге, заинтересовались, заехали и оценили все на месте. Вечером должны заехать в офис продаж для уточнения деталей.

Как рассказала мой экскурсовод, сопровождавшая меня по стройке, Лилия Лагутская — начальник отдела продаж компании-застройщика «Вигеврострой», среди покупателей таунхаусов есть немало россиян. В то же время, активно покупают такую недвижимость и белорусы. Причем среди них есть как молодые семейные пары, так и более зрелого возраста. Их привлекает не только такой вид недвижимости, как таунхаусы, но и само проживание за чертой города, на лоне природы, вблизи соснового леса. Ведь, покупая таунхаус, можно прекрасно соединить уют городской квартиры со всеми преимуществами проживания в загородном доме.

Все таунхаусы в поселке Солнечном построены из кирпича, имеют гараж, подвал, небольшой участок земли. Есть двухуровневые и трехуровневые строения. Всего здесь будет построено 18 домов на 187 квартир. Все блокированные жилые дома разные по техническому и планировочному решению и насчитывают по 6, 10, 12 и 17 квартир.

В настоящее время в таунхаусах продаются 33 квартиры. Все объекты имеют разную цену. Она зависит от месторасположения объекта, типа строения, планировки. Сейчас по летней акции продаются две квартиры по 190 тыс. долл.США. Но есть и более дорогие предложения, например, по 235 тыс. долл.США.

Кроме таунхаусов в поселке ведется строительство многоэтажных жилых домов. Завершается строительство жилого дома № 8−1 по генплану, рассчитанного на 144 квартиры. В доме представлены два типа квартир — одно-, двух- и трехкомнатные эконом-класса, а на четвертом и пятом этажах располагаются двухуровневые квартиры с мансардными этажами. Это более дорогие и комфортные квартиры. Их в доме около 15. Под крышей дома находятся творческие мастерские — небольшие офисные помещения, где можно работать. На первом этаже будут размещаться административные помещения. Через год в доме будет открыт магазин, чуть раньше — аптека.

Рядом с домом № 8−1 ведется строительство еще одного жилого многоквартирного дома № 7−5 по генплану. А вблизи них в июле-августе текущего года начнется строительство еще двух аналогичных жилых домов. Они расположатся вдоль новой автомобильной дороги, которая станет продолжением столичной улицы Мирошниченко.

Как рассказал в беседе заместитель генерального директора ОДО «Вигеврострой» Константин Печень, первую очередь строительства поселка запланировано завершить к концу текущего года. Есть и инвестиционный договор с Минским областным исполнительным комитетом на строительство второй очереди, где будет построено примерно 100 тыс.кв.метров жилья. Предполагается, что здесь расположатся 14 четырехэтажных жилых кирпичных домов. В них будет выдержан стиль домов, построенных в рамках реализации первой очереди проекта.

Отметим, что сроки реализации проекта задерживаются. И застройщик этого не скрывает. Во многом реализации планов и задумок помешал кризис, да не один, а целых два. Много времени ушло на строительство инженерных коммуникаций. Они обошлись компании очень дорого, потому что участок, отведенный под строительство, находится на удалении от централизованных коммуникаций и города. В то же время, все инженерные коммуникации рассчитаны на две очереди строительства. А это значит, что строительство новых объектов будет вестись в более сжатые сроки, а цены на квартиры будут ниже.

В любом случае, такой вид недвижимости, как таунхаусы, будет востребован в Беларуси, считает К.Печень. Со своей стороны добавим, что для тех, кто пожелает жить в поселке Солнечном, еще есть возможность превратить свою мечту о собственном доме в реальность.