Прывабны горад на Дняпры: купіць кватэру ў Магілёве
Папулярныя месцы Магілёва
У Магілёве ёсць, на што паглядзець. Знаёмства з горадам лепш пачынаць з плошчы Славы, адкуль адкрываецца выдатная панарама. Тут жа размешчана самая высокая ў краіне каменная Ратуша з унікальным гадзіннікам.
Адным з прыемных месцаў для прагулак гараджан з'яўляецца пешаходная вуліца Ленінская. Дарэчы, менавіта тут, на плошчы Зорак, знаходзіцца вядомая кампазіцыя «Астролаг». У тэлескопе ў цёмны час загараецца пражэктар, а вакол знаходзіцца 12 крэслаў, якія сімвалізуюць знакі задыяку. Можна нават загадаць жаданне.
Напэўна, самае любімае месца для адпачынку - Пячэрскі лесапарк на вуліцы Сурганава. Тут жа знаходзіцца маляўнічае возера.
Верагодна, кожны знойдзе «сваё» лепшае месца ў гэтым горадзе - Тульскі і Маскоўскі панадворкі, набярэжная ракі Дубравенкі, палац Каніскага і прыгожы будынак Драматычнага тэатра.
Наогул, у гэты горад можна закахацца і задумацца аб пераездзе, а гэта значыць – купіць кватэру ў Магілёве.
Калі спальны раён прывабней за цэнтр: што прапануе рынак жылля ў Магілёве
Дарэчы, нягледзячы на тое, што гістарычны цэнтр горада вельмі ўтульны (як для шпацыраў, так і жыцця ў цэлым) попыт на кватэры тут не надта вялікі. Жыллё дарагое, а элітным не лічыцца. Будынкі тэхнічна састарэлі, камунікацыі трэба мяняць, пакоі маленькія. Чым старэйшы дом, тым вышэй верагоднасць рознага роду няспраўнасцяў, якія могуць з часам з’явіцца. Гэта ўсе разумеюць, таму навасельцы аддаюць перавагу новабудоўлям.
Самы папулярны раён горада - Спадарожнік. Таксама актыўна развіваюцца мікрараёны Сонечны і Казіміраўка. Большасць новых дамоў - гэта панэльныя 9-павярхоўкі, з добрай цепла- і гукаізаляцыяй.
Цікавы факт, што менавіта ў Спадарожніку з'явіўся першы ў Беларусі энергаэфектыўны дом, дзе нават сцёкавыя воды выкарыстоўваюць для цяпла. Праект з выкарыстаннем новых тэхналогій прафінансаваны Праграмай развіцця ААН. Жыллё атрымалі шматдзетныя сем'і.
Прыцягальная сіла даступнасці
Самая запатрабаваная у пакупнікоў нерухомасць - бюджэтныя кватэры эканом-класа. Забудоўшчыкі прапануюць купіць кватэру ў Магілёве без падземных паркінгаў, з рамонтам альбо без, але з добрай інфраструктурай.
Як правіла, гэта стандартная з невялікім метражом 1, 2, 3-пакаёвая кватэра. Іншым разам, можна знайсці даступную кватэру-студыю і апартаменты. Галоўнае адрозненне такіх прапаноў - гэта сапраўдная даступнасць і ўсе плюсы новага жылля, няхай і без асаблівых вынаходстваў. Знайсці такое жыллё можна на сайтах кампаній у спецыяльных раздзелах.
Калі ёсць магчымасць не эканоміць…
Элітнае жыллё можна знайсці, напрыклад, у раёне ракі Дубравенкі, на вуліцы Чэхава і Якубоўскага. Прычым, раён Левай Дубравенкі знаходзіцца амаль у самым цэнтры, пры гэтым яго размяшчэнне вельмі ўтульнае. Кошт квадратнага метра ў цагляным доме - у межах 890-1200 долараў. На цану ўплывае рамонт, або яго адсутнасць, а таксама яго эксклюзіўнасць. Новыя архітэктурныя рашэнні - заўсёды прыцягваюць.
Традыцыйна, элітнай лічыцца кватэра вялікай плошчы ў цагляным ці маналітным доме з добрым месцазнаходжаннем, паркінгам і агароджанай тэрыторыяй. Дарэчы, эксперты адзначаюць павелічэнне попыту менавіта на цагляныя дамы.
Не памыліцца з выбарам: папулярныя раёны горада
У кожнага свае крытэрыі пры выбары нерухомасці. Прыгожы від з акна, мікрараён, плошча, кошт - усё мае значэнне. Камусьці прэстыжна жыць у цэнтры, для іншых - на ўскраіне, але побач з рэчкай ці вадаёмам. Кватэра ў вышынным доме або, наадварот, у пад'ездзе з шасцю кватэрамі.
Прывабная нерухомасць вакол фантана каля стадыёна "Спартак", на цэнтральных вуліцах Ленінская і Першамайская. На другасным рынку павышаны попыт у пакупнікоў на жыллё ў Задняпроўе, на вуліцы 30 гадоў Перамогі, на праспекце Міра, у мікрараёнах Мір-1 і Мір-2.
А вось самыя танныя кватэры - на вуліцы Куцепава і Віцебскім праспекце. Да не вельмі папулярных месцаў Магілёва таксама адносяцца раён «Тэхнапрыбора», Працоўны пасёлак, раён завода Кірава. Затое там можна купіць кватэру ў Магілёве па самым даступным кошце.
Вядома, на другасным рынку, акрамя прэстыжнасці раёна і экалагічнай прывабнасці, на кошт асабістых “квадратаў” уплыў аказвае «навізна» будынка.
Варта ўлічваць, што часам новабудоўляй называюць дом, што пабудавалі да 10 гадоў на момант пакупкі.
Уласная хата
Пра перавагі ўласнага дома можна расказваць даволі доўга. І, перш за ўсё, гэта месца ўласнага камфорту, цішыні і ўладкавання сваёй тэрыторыі па асабістым гусце. Вялікага катэджнага пасёлка з дарагімі дамамі ў самім Магілёве няма. Прыстойная хата знойдзе свайго гаспадара ў самым розным раёне горада. Гэта можа быць як паблізу ад Пячэрскага лесапарку, так і ў цэнтральнай частцы горада.
Працэс пакупкі. Рыэлтар альбо самастойнасць?
Набыццё любога жылля - перш за ўсё інвестыцыі. Таму, перш чым купіць кватэру ў Магілёве, важна прааналізаваць усю інфармацыю, уважліва вывучыць дагавор і ўсе неабходныя дакументы. Гэта датычыцца, як афармлення пакупкі кватэры ў новабудоўлі, так і на другасным рынку. Прадавец і ўласнікі зацікаўлены ў продажы, будучы ўладальнік - у празрыстасці здзелкі.
Вядома, многія пытанні вырашыць дапамогуць агенты і юрысты, таму пры любых сумненнях лепш звяртацца да прафесіяналаў. У любым выпадку, не перашкодзіць вывучыць вопыт і рэпутацыю кампаніі да падпісання дагавора аб супрацоўніцтве.
