Как произвести консервацию незавершённого капитального строения
Купил в 2012 году у лица участок. Ему выделен в 2012 году в частную собственность для жилой застройки. Сделал фундамент и сейчас думаю переоформить. Участок в сельской местности в 200 метрах от дороги, огорожен. Как правильно переоформить данный участок и какие документы (действия) нужно сделать.
Продать земельный участок можно только, если произведена консервация незавершённого капитального строения.
При консервации необходимо обеспечить:
- сохранность от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;
- сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства;
- благоустройство земельного участка.
Кроме того, на земельном участке необходимо:
- засыпать траншеи и ямы;
- определить место и обеспечить складирование и сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий и конструкций;
- обеспечить вывоз строительного мусора в места захоронения;
- регулярно скашивать сорняки.
Во-вторых, о завершении консервации собственник должен проинформировать местный исполком в двухнедельный срок со дня завершения работ.
В-третьих, в месячный срок с даты получения сообщения собственника, комиссия исполкома проверяет состояние "незавершенки" и составляет об этом акт.
В акте указываются:
- место нахождения жилого дома, дачи;
- перечень выполненных до осуществления консервации строительно-монтажных работ и (или) конструктивных элементов жилого дома, дачи;
- степень строительной готовности;
- перечень выполненных работ по консервации.
Акт подписывается собственником и председателем комиссии. Дата подписания акта является датой, с которой не завершенные строительством жилой дом, дача считаются законсервированными.
В-четвертых, о результатах работы комиссии собственник сообщает в агентство по государственной регистрации, инженеры которого производят осмотр "незавершенки" и составляют акт о готовности здания (в процентах).
И, наконец, в-пятых, на основании вышеперечисленных документов агентство по государственной регистрации составляет технический паспорт и выдает собственнику свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права собственности на "незавершенку".