Как продавать квартиру при разводе?

Конечно, каждому хочется вступать в брак раз и навсегда. Но, к сожалению, семьи распадаются и супруги начинают делить свое имущество. В таких ситуациях важно не поддаваться эмоциям. Учитывать права каждого члена семьи, а в особенности права детей. Для начала надо определиться, кто является собственником квартиры. Если жилье приобрели в период брака, то оно является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Если же квартира принадлежала одному из супругов до брака, была получена в дар, либо по наследству, она является его личной собственностью. Иные условия могут быть прописаны в брачном договоре. Зачастую жилье находится в совместной собственности и тогда для продажи потребуется согласие обоих супругов. Если квартира является собственностью одного из супругов, и в ней прописан несовершеннолетний ребенок, понадобится разрешение органов опеки. Они должны убедиться, что права ребенка не нарушены, и ему предоставят равноценное жилье.

Отмечу, что расторжение брака при наличии совместно нажитого имущества, а также при наличии несовершеннолетних детей, решается через суд. Условия продажи квартиры могут быть определены судом. Как именно провести продажу? Есть несколько вариантов. Супруги могут заключить письменное соглашение у нотариуса о продаже квартиры и разделе вырученных средств. Также один из супругов может выкупить долю другого. Если же договориться не получается, вопрос о продаже квартиры решится в суде.

Напомню, что для продажи квартиры или выкупа доли необходимо определить рыночную стоимость жилья, подготовить все необходимые документы, в том числе документы подтверждающие согласие супруга или супруги на продажу. Если это имущество является совместно нажитым, разрешение органов опеки, если в квартире прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Если договориться сложно и эмоции берут верх над аргументами, обращайтесь к специалисту по недвижимости.

*Если у вас есть вопросы о недвижимости, то подписывайтесь на Instagram Realt, следите за анонсами прямых эфиров с экспертами и присылайте нам в аккаунт свои вопросы! Все самое интересное мы будем публиковать в разделе «Вопрос-ответ» на сайте.