Несоответствие размеров участка
Здравствуйте! В 1994г получили участок для строительства дома. в 2006г зарегистрировали дом и участок. в свидетельстве о регистрации указана длина участка 42.5м, нарисованы все постройки, которые находятся в пределах участка. сейчас переделывали тех паспорт, поскольку достроили гараж. оказалось, что по факту длина участка 45м. т. е. изначально неправильно был указан размер участка и теперь сарай, который раньше был в границах участка выходит за его пределы на 2.5м. Что делать в данной ситуации? могут ли нам включить эти 2.5м? по документам при выдаче участка длина должна быть 42.5м. поскольку дом строился одним из первых остальные участки с такой же длиной, их ведь зарегистрировали...Спасибо!
Добрый день!
Правильно или неправильно был указан размер земельного участка на сегодняшний день не играет особой роли, по факту у Вас произошло самовольное занятие части земельного участка. До сентября 2022 года у Вас были бы большие проблемы в данном вопросе, однако в связи с принятием Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», который внес существенные изменения в частности по вопросам касающимся самовольно занятых земельных участков, ситуация изменилась.
Раньше с большей долей вероятности Вам пришлось бы самовольно занятую часть земельного участка вернуть, постройку снести, а самовольно занятую часть земельного участка привести в состояние, пригодное для использования по назначению.
С принятием данного закона шансы узаконить данную самовольно занятую часть земельного участка у Вас значительно повысились.
Обратитесь по данному вопросу в исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка, этот вопрос в их компетенции.
Безусловной обязанности принять решение в Вашу пользу у исполнительного комитета нет, так как достаточно много факторов будет влиять на данный вопрос. Однако если Вы по документам залезли не на сельскохозяйственные земли или лесные земли, мое мнение, что шансы у Вас решить данный вопрос положительно есть, причем неплохие.