Могу ли я делать ремонт в квартире, которая я наследую
Здравствуйте! Умер отец, осталась в квартира, подал документы на наследство 28.11.2022. Начал делать капитальный ремонт в этой квартире, оплачиваю КУ и Кооперативный взнос и все счета по данной квартире. Наследник 1 линии я один и никто не претендует. Председатель кооператива начал агрессивно доказывать, что я не имею делать ремонт в этой квартире, пока не вступил в наследство (интервал для ремонта соблюдаем с пн-пт 9-19), в этой квартире я временно зарегистрирован. Как ему правильно отвечать?Спасибо за ответ .
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 20 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов», в период проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается:
-производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
-загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома;
-использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.
И Вы, действительно исходя из описанной ситуации, данные нормы, по всей видимости, не нарушаете, однако вся проблема состоит в том, что инициатором такого вида ремонтно-строительных работ может быть только гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют данный вид работ (часть вторая пункта 2 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах
многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов»).
Отнесение Вас к наследникам первой очереди никоем образом не делает Вас ни собственником данной квартиры (то есть полностью выплачен пай, и право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке) ни членом организации застройщиков (исходя из описанной ситуации не совсем понятно на каком этапе Вы находитесь).
Поэтому по закону формально председатель кооператива прав. Так как на данный момент Вы не являетесь ни собственником данной квартиры, ни членом организации застройщиков, то производить в ней различные ремонтно-строительные работы Вы не имеете право. Обычно на это просто закрывают глаза и не обращают внимание, однако если данный вопрос все же возник, ответить Вам председателю кооператива нечем, единственное, что Вы можете сделать это попытаться как-то полюбовно договорится с ним.