Наследство

Добрый день.

Хоть полностью за приватизацию положенная сумма и не выплачена, квартира все равно считается приватизированной, единственное приватизированной в рассрочку.

Члены семьи, участвовавшие в приватизации (вложившие в приватизацию жилого помещения свои денежные средства или чеки «Жилье», начисленную им жилищную квоту), вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Исходя из описанной Вами ситуации, участниками приватизации жилого помещения, были четыре человека - сын бабушки, его жена, которая в разводе, дочь и сын. К сожаление, ничего несказанно о бабушке, то есть, была ли она участником приватизации или нет.

Если участником приватизации она не была, то делить в принципе после ее смерти нечего, так как доли в праве собственности на данную квартиру у нее не будет.

Если она, так же как и остальные четыре человека (сын бабушки, его жена, которая в разводе, дочь и сын) являлась участником приватизации, то так как в приватизации участвовали пять человек, данная квартира является общей совместной собственностью всех членов семьи, и каждый имеет долю в праве собственности на квартиру соразмерно его участию в приватизации.

Соответственно после смерти бабушки в данном случае по наследству (так как нет завещания) перейдет только доля в праве собственности на квартиру причитающаяся умершей бабушке. Перейдет данная доля сыну бабашки как наследнику первой очереди, если он умрет раньше ее, то доля перейдет ее внукам (сыну и дочери сына бабушки) как наследникам первой очереди по праву представления (статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З).

При этом для установления размера доли умершего участника приватизации, между наследниками и участниками приватизации квартиры заключается соглашение об определении долей в приватизированной квартире, в котором устанавливаются доли в праве собственности на квартиру всех лиц, участвующих в приватизации, в том числе и умерших участников приватизации.

Размер доли участника приватизации зависит от сумм, внесенных им жилищной квоты и денежных средств в соотношении к стоимости квартиры.

В случае если квартира была приватизирована на льготных условиях (с учетом жилищной квоты, суммы квот), в соответствии с Законом «О

приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» № 1593-XІІ от 16 апреля1992 г., то она передавалась участникам приватизации в равных долях.

Если приватизация происходила в период действия Жилищного Кодекса Республики Беларусь 28 августа 2012 г. № 428-З, то жилые помещения, приватизируемые на льготных условиях (с учетом жилищной квоты, суммы квот), передавались участникам приватизации в равных долях. Та часть жилых помещений, которая превышала общую площадь жилых помещений, передаваемых безвозмездно, приватизировалась на общих основаниях.

В любом случае при оформлении наследства на данную квартиру нотариус пригласит всех участников приватизации, и разъяснить им их права на долю в квартире. Плюс по окончании срока установленного для принятия наследства будет заключено соглашение об определении долей в приватизированной квартире. Если к соглашению не придете, то определять доли будите уже в судебном порядке.