Льготный кредит

Здравствуйте.

Многодетные семьи имеют право на включение в списки на получение льготных кредитов, в том числе, если они улучшают жилищные условия путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке, причем вне зависимости от того осуществляется или нет строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия (часть четвертая подпункта 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).

Если речь идет о покупке жилого дома не по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то необходимо учитывать ограничения, перечисленные в части четвертой подпункта 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

Так в соответствии с частью четвертой подпункта 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», включение в списки на получение льготных кредитов граждан, желающих улучшить свои жилищные условия в иных населенных пунктах,

осуществляется соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при условии принятия гражданами и членами их семей, включаемыми в списки на получение льготных кредитов, обязательств по их регистрации по месту жительства в построенных (реконструированных) или приобретенных с использованием льготных кредитов жилых помещениях, а также строительства (реконструкции) или приобретения этих жилых помещений:

-в городах (за исключением областных центров и г. Минска), поселках городского типа и сельских населенных пунктах (за исключением населенных пунктов Минского района) - гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в областных центрах и г. Минске;

-в поселках городского типа и сельских населенных пунктах (за исключением населенных пунктов Минского района) - гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городах областного и районного подчинения;

-в сельских населенных пунктах (за исключением населенных пунктов Минского района) - гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в поселках городского типа и сельских населенных пунктах.

Следовательно, когда подойдет Ваша очередь, то если Вы не подпадаете под ограничения указанные выше (если речь идет о покупке жилого дома не по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий), Вы имеете право с использованием льготного кредита купить жилой дом.

При этом следует помнить, что покупка жилого дома на вторичном рынке будет происходить по рыночной стоимости, а сумма льготного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» для покупки жилого дома на вторичном рынке будет определяться исключительно по его оценочной стоимости, которая может быть меньше рыночной стоимости, иногда в разы. В результате чего для приобретения жилого помещения может потребоваться внести значительную стоимость из собственных средств, взять которые негде. То есть изначально заранее все необходимо просчитать.

Обратитесь по данному вопросу в Ваш местный исполнительный комитет по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, узнайте, как продвигается Ваша очередь и сообщите им, что Вы бы хотели купить жилой дом с использованием льготного кредита и уже из полученного ответа и исходите.