Льготный кредит
Добрый день, мы многодетная семья из г. Скидель, у нас трое детей. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий, нам предложили строительство, но мы не сможем вытянуть, по мимо льготного кредита и материнского капитала нам нужно брать кредит и платить по 350 рублей в месяц, поэтому мы отказались от строительства. Сейчас мы живём в социальном квартире предоставленной государством мне как ребёнку сироте, обратилась в исполком и сказала что рассматриваем покупку квартиры на вторичном рынке, ответили что не одобрят льготный кредит, так как строится дом. Подскажите пожалуйста можно ли купить квартиру в нашем городе? Дадут ли льготный кредит?
Добрый день.
Многодетные семьи имеют право на включение в списки на получение льготных кредитов, в том числе, если они улучшают жилищные условия путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке, причем вне зависимости от того осуществляется или нет строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия (часть четвертая подпункта 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).
Соответственно если Вы найдете в Скиделе квартиру на вторичном рынке, то по общему правилу Вы как многодетная семья имеете право на получение льготного кредита.
Почему в местном исполнительном комитете Вам отказывают в льготном кредите при покупке квартиры на вторичном рынке лучше уточнить у них. Обратитесь по данному вопросу в местный исполнительный комитет в письменной форме, что бы Вам дали мотивированный ответ.
При этом следует помнить, что покупка квартиры на вторичном рынке происходит по рыночной стоимости, а сумма льготного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» для приобретения квартиры на вторичном рынке определяется исключительно по его оценочной стоимости, которая может быть меньше рыночной стоимости, иногда в разы. То есть, если местный исполнительный комитет все же даст добро на получение льготного кредита при покупке квартиры на вторичном рынке, то до покупки все изначально лучше хорошо просчитать.