Арендная земля
Добрый день! У меня такой вопрос. Я собственник 1/2 дома в сельской местности ( земля в пожизненном пользовании), 1/2 доля дома по суду( признали выморочным) находится у сельского совета. Мы хотим выкупить у них 1/ 2 дома. С/с настаивает,что продажа возможна только если мы свою долю земли переведем в аренду. И потом опять в пожизненное переведем, но мне кажется, что это не правильно. И как лучше поступить в этом вопросе?? Спасибо
Добрый день.
В отношении жилых домов (доли в праве собственности на них), входящих в состав наследственного имущества, признанного судом выморочным, перешедших в собственность административно-территориальной единицы, применяются нормы Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», регулирующие порядок продажи, сноса пустующих жилых домов (пункт 31 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами»).
Номы данного Указа, регулирующие порядок продажи, сноса пустующих жилых домов, не содержат обязательного требования по изменению вида права на земельный участок.
Почему в сельсовете настаивают, на том, что отчуждение выморочной доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка возможно, только если Вы измените вид права на земельный участок своей части с пожизненного наследуемого владения на аренду лучше спросить непосредственно в сельсовете.
Вы всегда можете обратиться по данному вопросу в письменной форме в сельсовет, а при необходимости и в вышестоящий орган и Вам обязаны предоставить мотивированный ответ.
Как лучше поступить в данном вопросе, на мой взгляд, это однозначно быть во взаимодействии с сельсоветом, так как данный вопрос лежит в их компетенции.